Trosoban stan Brodarica, Šibenik 56m² - 196.000 €

Novo 6

BRODARICA- DRUGI KAT- DVOSOBNI STAN- S4- 350m OD MORA

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 196.000€

Površina: 56 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 111127

Opis

BRODARICA, BLIZINA MORA — NOVOGRADNJA ZA ŽIVOT ILI INVESTICIJU

Riječ je o modernom dvosobnom apartmanu od 56,36 m² na drugom katu novoizgrađene zgrade u srcu Brodarice, mjesta poznatog po opuštenom ritmu i blizini Šibenika. Plaža je udaljena samo 350 metara, a centar mjesta svega 300 metara — sve što vam treba nalazi se nadohvat ruke.

Prostor koji ima smisla

Ulazite kroz hodnik koji vodi u dnevni boravak otvorenog koncepta — prostor gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak spajaju u jednu cjelinu, prirodno osvijetljenu i povezanu s terasom od 8,23 m². Dvije spavaće sobe i kupaonica osiguravaju privatnost i komfor za obitelj ili gostе.

Detalji koji prave razliku

Ova novogradnja ne štedi na kvaliteti:
Kvalitetna keramika i sanitarije u kupaonici PVC stolarija s komarnicima — zaštita od insekata bez kompromisa na ventilaciji Električni podizači roleta na staklenim stijenkama — udobnost na dodir gumba Podno grijanje u kupaonici za ugodne zimske jutarnje rutine Klima uređaji u svim prostorijama — komfor kroz cijelu godinu
Apartmanu pripada i parkirno mjesto.

Za sve ostale informacije ili termin razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: SBR-046

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 196.000 € Prosjek: 345.523 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -25% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.918 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.537 €/m² · -1% (u medijani)

24 €/m² Prosjek · Medijana 7.472 €/m²

Prosječna cijena

345.523 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

335,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.918 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 6.151 €/m²

Brodarica 3.714 €/m² +47% · 52 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.714 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.895 € i površinom oko 76,1 m².

Žaborić 4.171 €/m² +66% · 12 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.171 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.652 € i površinom oko 81,9 m².

Grebaštica 6.151 €/m² +144% · 10 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.151 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 641.817 € i površinom oko 104,6 m².

Grad 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grad ima prosječno 2.520 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².

Crnica 4.667 €/m² +85% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Donje Ražine 3.122 €/m² +24% · 4 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.122 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.630 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 345.523 €), a medijana po m² 3.537 €/m² (prosjek 3.918 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +83%	7.308 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +26%	4.458 €	73
Šibenik trenutni	260.000 €	3.537 €	3.918 €	134
Rijeka	248.500 €	3.253 € -8%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -11%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.523 €, prosječna površina 335,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.918 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.624 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.624 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.780 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 3.780 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.802 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.780 €/m² · 63 ogl. · 63%

Četverosoban stan 4.802 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (31%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 196.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.523 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.918 €/m², medijana 3.537 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 7.472 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 345.523 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.918 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 7.472 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.523 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 335,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.