Trosoban stan Brodarica, Šibenik 60m² - 195.000 €

Novo 7

Dvosoban stan sa spremištem i parkingom - novogradnja

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 60 m2 (3 250 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 92447

Opis

Na prodaju je moderan dvosoban stan smješten u mirnom i uređenom dijelu Brodarice, idealan za obiteljski život, ali i kao odlična investicija za turistički najam.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ukupne stambene površine 45,83 m2, iz kojeg se izlazi na prostranu terasu dodatne površine 10,46 m². Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade površine 6,24 m², kao i jedno garažno parkirno parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.

U stanu će biti postavljena klima jedinica za grijanje i hlađenje, a u kupaonici će biti ugrađeno podno grijanje na struju, što dodatno povećava razinu udobnosti. Objekt će biti građen prema suvremenim standardima, s naglaskom na energetsku učinkovitost i kvalitetu materijala.

Lokacija stana je iznimno pogodna za obitelji jer se u neposrednoj blizini nalaze škola i vrtić, dok je plaža udaljena svega 400 metara, što omogućuje brz i lagan pristup moru bez potrebe za korištenjem automobila.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan stan u novogradnji na atraktivnoj i praktičnoj lokaciji. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji čiji je početak izgradnje planiran za studeni 2025. godine, a useljenje se očekuje do ljeta 2027. godine.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 187

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 315.813 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.028 € · -25% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 3.763 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.535 €/m² · -8% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

315.813 €

Medijana: 259.028 €

Prosječna površina

332,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.535 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.736 €/m² +54% · 50 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.736 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 50 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.711 € i površinom oko 75,3 m².

Žaborić 4.031 €/m² +66% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².

Donje Ražine 3.281 €/m² +35% · 13 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.281 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.963 € i površinom oko 58,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +135% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 259.028 € (prosjek 315.813 €), a medijana po m² 3.535 €/m² (prosjek 3.763 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +80%	7.031 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +26%	4.458 €	73
Šibenik trenutni	259.028 €	3.535 €	3.763 €	134
Rijeka	248.500 €	3.253 € -8%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -11%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.813 €, prosječna površina 332,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.873 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.873 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.657 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.498 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.657 €/m² · 62 ogl. · 62%

Četverosoban stan 4.498 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (79%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.813 €, a medijana 259.028 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.763 €/m², medijana 3.535 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 315.813 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.813 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 332,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.