Moderna novogradnja s dvorištem i parkingom, 3S+DB
Dubrava Kod Šibenika, Šibenik
418.464€
3 218 €/m2
Tip
Stan
Površina
130 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 418.464€
- Površina
- 130 m2 (3 218 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117120
Opis
U Dubravi kraj Šibenika krenula je gradnja novog modernog projekta četveropleksa, u sklopu kojeg se prodaje etažni stan ukupne stambene površine 92,77 m².
Stan je raspoređen na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, spremište te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog dijela izlazi se u pripadajuće dvorište od 240 m2, koje ostavlja dovoljno prostora za uređenje vanjskog dijela prema vlastitim željama.
Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Svaka od spavaćih soba ima izlaz na balkon od 18 m2.
Uz 92,77 m² stambenog prostora, stanu pripadaju dvorište, balkon te dva parkirna mjesta.
Gradnja je već krenula, a cijeli projekt zamišljen je moderno i jednostavno, s dobro iskorištenim prostorom, vlastitim dvorištem i parkingom.
Dubrava je nekoliko minuta vožnje od Šibenika, što ovu lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život, posebno za one koji žele biti blizu grada, ali ne nužno i živjeti u njemu.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!
ID KOD AGENCIJE: 226
Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 ... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com
Tržišna analiza - Dubrava Kod Šibenika, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.840 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 4.006 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
401.391 €
Medijana: 332.840 €
Prosječna površina
341,7 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.284 €/m²
Medijana: 4.006 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dubrava Kod Šibenika, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..
Brodarica ima prosječno 3.794 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 39 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.441 € i površinom oko 82,2 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Žaborić ima prosječno 4.365 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.282 € i površinom oko 76,9 m².
Crnica ima prosječno 4.379 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 687.143 € i površinom oko 3.718,6 m².
Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 332.840 € (prosjek 401.391 €), a medijana po m² 4.006 €/m² (prosjek 4.284 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.431 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za četverosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibenik trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.391 €, prosječna površina 341,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dubrava Kod Šibenika, Šibenik (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Dubrava Kod Šibenika, Šibenik je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.629 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.629 €
U Dubrava Kod Šibenika, Šibenik najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Dubrava Kod Šibenika, Šibenik je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).
U Dubrava Kod Šibenika, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.114 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.825 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.114 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.165 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.055 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (79%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Dubrava Kod Šibenika, Šibenik
Ovaj oglas košta 418.464 €, što je u prosjeku i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 401.391 €, a medijana 332.840 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.219 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibeniku je oko 4.284 €/m², medijana 4.006 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibeniku iznosi 401.391 €, a medijana 332.840 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibeniku iznosi oko 4.284 €/m², medijana je 4.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 341,7 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.391 € (medijana 332.840 €), prosječna površina 341,7 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mediterrano nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 69/2024
- Kontakt osoba
- Pavla Škugor
- Telefon 1
- + 385 99 412 ... Prikaži broj
- Adresa
- fra Jerolima Milete 6
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
270.208 € 3.217 €/m²
Moderna novogradnja s dvorištem i parkingom, 2S+DB
Dubrava Kod Šibenika, Šibenik
- 3 soba
- 84 m²