Moderna novogradnja s dvorištem i parkingom, 2S+DB
Dubrava Kod Šibenika, Šibenik
270.208€
3 216 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.208€
- Površina
- 84 m2 (3 216 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117121
Opis
U Dubravi kraj Šibenika krenula je gradnja novog modernog projekta četveropleksa, u sklopu kojeg se prodaje etažni stan ukupne stambene površine 69,20 m².
Stan je raspoređen na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, manje spremište te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog dijela izlazi se u pripadajuće dvorište od 70 m2, koje ostavlja dovoljno prostora za uređenje vanjskog dijela prema vlastitim željama.
Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe i druga kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na balkon.
Uz 69,20 m² stambenog prostora, stanu pripadaju dvorište, balkon te dva parkirna mjesta.
Gradnja je već krenula, a cijeli projekt zamišljen je moderno i jednostavno, s dobro iskorištenim prostorom, vlastitim dvorištem i parkingom.
Dubrava je nekoliko minuta vožnje od Šibenika, što ovu lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život, posebno za one koji žele biti blizu grada, ali ne nužno i živjeti u njemu.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!
ID KOD AGENCIJE: 225
Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 ... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com
Tržišna analiza - Dubrava Kod Šibenika, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.500 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.716 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
334.901 €
Medijana: 282.500 €
Prosječna površina
335,7 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.845 €/m²
Medijana: 3.716 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dubrava Kod Šibenika, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Podsolarsko i dr..
Brodarica ima prosječno 3.842 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 40 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.405 € i površinom oko 81,8 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.369 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 180.615 € i površinom oko 53,8 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².
Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 282.500 € (prosjek 334.901 €), a medijana po m² 3.716 €/m² (prosjek 3.845 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.430 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.901 €, prosječna površina 335,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.845 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dubrava Kod Šibenika, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Dubrava Kod Šibenika, Šibenik je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.587 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.587 €
U Dubrava Kod Šibenika, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Dubrava Kod Šibenika, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Dubrava Kod Šibenika, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.680 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (80%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Dubrava Kod Šibenika, Šibenik
Ovaj oglas košta 270.208 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.901 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.217 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibeniku je oko 3.845 €/m², medijana 3.716 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibeniku iznosi 334.901 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibeniku iznosi oko 3.845 €/m², medijana je 3.716 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 335,7 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dubrava Kod Šibenika, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.901 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 335,7 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mediterrano nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 69/2024
- Kontakt osoba
- Pavla Škugor
- Telefon 1
- + 385 99 412 ... Prikaži broj
- Adresa
- fra Jerolima Milete 6
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
418.464 € 3.219 €/m²
Moderna novogradnja s dvorištem i parkingom, 3S+DB
Dubrava Kod Šibenika, Šibenik
- 4 soba
- 130 m²