Novogradnja - Rogoznica - Dvosoban stan
Nova I 52, 22203, Rogoznica, ROGOZNICA, ROGOZNICA, Šibenik
254.800€
3 747 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
2
Grijanje
Kombinovano
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 254.800€
- Površina
- 68 m2 (3 747 €/m2)
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Grijanje
- Kombinovano
- Terasa
- Ne
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 112130
Opis
Novogradnja - Rogoznica - Dvosoban stan
Moderna novogradnja s pogledom na more, u ponudi su dvosobni i jednosobni stanovi.
Iz ponude izdvajamo dvosoban stan S3 smješten na prvom katu.
Ukupne stambene površine 68.50 m2.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Kroz veliku staklenu stijenku izlazi se na balkon s kojeg se pruža predivan pogled na more i otoke.
Nekretnina je smještena na mirnoj lokaciji, udaljenoj od gradske buke i gužve, a istovremeno u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
POSEBNA PROMOCIJA!
Za stan S3 osigurajte vrhunsku cijenu od 2.950 €/m² = 202,075 € - u cijenu uključeno i jedno parking mjesto.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ponuda stanova:
PRIZEMLJE
• S1 dvosoban 105,60 m2 - 311.950
• S2 jednosoban 68,70 m2 - 202.700
PRVI KAT
• S3 dvosoban 68.50 m2 - 254.800
• S4 jednosoban 43.41 m2 - 164.000 – PRODANO
DRUGI KAT
• S5 dvosoban 68.50 m2 - 260.300
• S6 jednosoban 43.41 m2 - 168.900
Dodatne informacije
• Promotivna cijena 2.950 €/m2 odnosi se na avansno plaćanje u iznosu većem od 95% ukupno ugovorene vrijednosti.
• Cijena dodatnog vanjskog parkirnog mjesta: 12.000,00 €
• Useljenje
Tržišna analiza - Rogoznica, Rogoznica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 272.604 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.583 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
340.413 €
Medijana: 272.604 €
Prosječna površina
333,7 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.972 €/m²
Medijana: 3.583 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.835 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 40 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.432 € i površinom oko 80,5 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².
Grebaštica ima prosječno 6.605 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.628 € i površinom oko 104,0 m².
Žaborić ima prosječno 4.199 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 334.424 € i površinom oko 81,6 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.032 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.690 € i površinom oko 86,0 m².
Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 272.604 € (prosjek 340.413 €), a medijana po m² 3.583 €/m² (prosjek 3.972 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.413 €, prosječna površina 333,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rogoznica, Rogoznica, Šibenik je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.587 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.587 €
U Rogoznica, Rogoznica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Rogoznica, Rogoznica, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.014 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.561 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.014 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.853 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (82%), Garaža (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica, Rogoznica, Šibenik
Ovaj oglas košta 254.800 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.413 €, a medijana 272.604 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.747 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibeniku je oko 3.972 €/m², medijana 3.583 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibeniku iznosi 340.413 €, a medijana 272.604 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibeniku iznosi oko 3.972 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rogoznica, Rogoznica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.413 € (medijana 272.604 €), prosječna površina 333,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.