Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Novalja iznosi 596.019 €, a medijana 380.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.899.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Novalja iznosi oko 3.636 €/m², medijana je 3.580 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,6 m² (medijana 117,0 m²), s rasponom od 56,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 596.019 € (medijana 380.000 €), prosječna površina 170,6 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Lun (7 oglasa, prosječno 4.204 €/m²). Također su zastupljeni: Lun (4.204 €/m²), Stara Novalja (5.133 €/m²).

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 3.539 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.155 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.539 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.820 €/m²).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 27% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 79.230 €.

Lun ima prosječno 4.204 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 506.243 € i površinom oko 121,9 m². Stara Novalja ima prosječno 5.133 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lun). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 1.150.000 € i površinom oko 223,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.084 €/m², 65 oglasa), Zadar (med. 4.119 €/m², prosjek 4.288 €/m², 80 oglasa), Rijeka (med. 3.740 €/m², prosjek 3.953 €/m², 814 oglasa), Novalja (med. 3.580 €/m², prosjek 3.636 €/m², 37 oglasa), Zagreb (med. 3.506 €/m², prosjek 3.743 €/m², 223 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.127 €/m², 39 oglasa).