Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Novalja iznosi 641.710 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.899.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Novalja iznosi oko 3.773 €/m², medijana je 3.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,1 m² (medijana 123,0 m²), s rasponom od 56,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.710 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 174,1 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Lun (7 oglasa, prosječno 4.204 €/m²). Također su zastupljeni: Lun (4.204 €/m²), Stara Novalja (5.710 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (44%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 3.539 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.155 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.539 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.956 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.807 €/m²).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 26% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 78.830 €.

Lun ima prosječno 4.204 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 506.243 € i površinom oko 121,9 m². Stara Novalja ima prosječno 5.710 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lun). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 1.317.500 € i površinom oko 230,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 6.976 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.414 €/m², prosjek 4.495 €/m², 68 oglasa), Novalja (med. 3.597 €/m², prosjek 3.773 €/m², 39 oglasa), Rijeka (med. 3.445 €/m², prosjek 3.520 €/m², 784 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.219 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).