Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Novalja iznosi 629.943 €, a medijana 387.500 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.899.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Novalja iznosi oko 3.787 €/m², medijana je 3.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.436 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,7 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 40,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 629.943 € (medijana 387.500 €), prosječna površina 170,7 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Lun (7 oglasa, prosječno 4.204 €/m²). Također su zastupljeni: Lun (4.204 €/m²), Stara Novalja (5.710 €/m²).

Najveći udio oglasa (43%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (43%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosječno 3.594 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.155 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.807 €/m²).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 25% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 79.230 €.

Lun ima prosječno 4.204 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 506.243 € i površinom oko 121,9 m². Stara Novalja ima prosječno 5.710 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lun). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 1.317.500 € i površinom oko 230,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.063 €/m², 67 oglasa), Zagreb (med. 4.732 €/m², prosjek 4.880 €/m², 223 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.604 €/m², 76 oglasa), Rijeka (med. 3.660 €/m², prosjek 3.738 €/m², 816 oglasa), Novalja (med. 3.608 €/m², prosjek 3.787 €/m², 40 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.099 €/m², 41 oglasa).