Četverosoban stan + potkrovlje i 2 parkinga
Meterize, Šibenik
205.000€
1 576 €/m2
Tip
Stan
Površina
130 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 205.000€
- Površina
- 130 m2 (1 576 €/m2)
- Kat
- 2
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 91000
Opis
Prodaje se četverosoban stan u mjestu Jurasi, smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji pogodnoj za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni najam. Stan se nalazi na prvom katu obiteljske kuće, a njegova ukupna stambena površina iznosi 100 m².
Sastoji se od ulaznog hodnika, četiri spavaće sobe (2 sobe s izlazom na balkon), prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice koje imaju izlaz na balkon. Balkon se proteže duž cijele strane kuće, pružajući dodatni vanjski prostor za odmor ili druženje. Osim toga, stan ima jednu kupaonicu i jedan zaseban WC.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje potkrovlje koje pripada stanu, a koje je trenutno neuređeno. Ovo potkrovlje nudi brojne mogućnosti – može se prenamijeniti u dodatni stan, radni prostor, hobi prostor ili skladište, a ima i vlastiti izlaz na balkon.
Cijela kuća je etažirana, a ovom stanu pripadaju dva označena parkirna mjesta ispred kuće te 30 m² vrta smještenog iza kuće.
Nekretnina je urednog vlasništva i spremna za kupnju.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 173
Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 ... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com
Tržišna analiza — Meterize, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 243.740 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.635 €/m² · -57% (ispod medijane)
Prosječna cijena
352.047 €
Medijana: 243.740 €
Prosječna površina
79,8 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.219 €/m²
Medijana: 3.635 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Meterize, Šibenik za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.855 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 36 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.501 € i površinom oko 74,1 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.338 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.310 € i površinom oko 55,9 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 3.975 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.574 € i površinom oko 84,2 m².
Crnica ima prosječno 5.596 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².
Baldekin ima prosječno 3.241 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.750 € i površinom oko 72,3 m².
Usporedba gradova
Petosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 243.740 € (prosjek 352.047 €) i medijanu od 3.635 €/m² (prosjek 4.219 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.224 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za petosoban stan, stan (Meterize, Šibenik) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.047 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.219 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Meterize, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Meterize, Šibenik je 5% oglasa za petosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.105 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
25.105 €
U Meterize, Šibenik najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Meterize, Šibenik je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%).
U Meterize, Šibenik najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.046 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.046 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.722 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Meterize, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Meterize, Šibenik
Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 352.047 € (42%) i ispod medijane od medijane od 243.740 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.577 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Meterize, Šibenik oko 4.219 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 63%), a medijana 3.635 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Meterize, Šibenik iznosi 352.047 €, a medijana 243.740 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Meterize, Šibenik iznosi oko 4.219 €/m², medijana je 3.635 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Meterize, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Meterize, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.047 € (medijana 243.740 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mediterrano nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 69/2024
- Kontakt osoba
- Pavla Škugor
- Telefon 1
- + 385 99 412 ... Prikaži broj
- Adresa
- fra Jerolima Milete 6
- Šibenik, Hrvatska