ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDIVAN 3S + DB STAN

Podsolarsko, Šibenik

395.000€

4 340 €/m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
395.000€
Površina
91 m2 (4 340 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.08.2026
ID
67482

Opis

Prodaje se predivan stan na izvrsnoj lokaciji u Podsolarskom, u blizini svih važnih sadržaja za život, te nedaleko od mora. Stan se nalazi u kvalitetno izgrađenoj zgradi, opremljenoj prema zadnjim standardima kvalitete, a zgrada se nalazi u lijepo uređenom kompleksu koji je odlično održavan. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkoma, triju soba (jedna je pretvorena u ured, a druga u manju gostinjsku sobu), dviju kupaonica (glavna spavaća soba ima svoju vlastitu kupaonicu), ostave u stanu i predivne, velike terase. Stan ima i u prizemlju zgrade spremište, te u garaži jedno parkirno mjesto. Sam stan je opremljen kvalitetnim namještajem koji ostaje u stanu. Stan je idealan za svakodnevni život ili bavljenje turističkim najmom. Papiri vlasništva su uredni, bez prava trećih osoba na isti i bez hipoteke.

Eine schöne Wohnung zum Verkauf in ausgezeichneter Lage in Podsolarski, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben und nicht weit vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gut gebauten Gebäude, das nach den neuesten Qualitätsstandards ausgestattet ist, und das Gebäude liegt in einer schön gestalteten, gut gepflegten Anlage. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Zimmern (eines wurde in ein Büro und das andere in ein kleines Gästezimmer umgewandelt), zwei Bädern (das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad), ei

Tržišna analiza — Podsolarsko, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 318.443 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +52% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €
Cijena / m²: 4.341 €/m² Prosjek: 3.843 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.621 €/m² · +20% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

318.443 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

331,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.843 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podsolarsko, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 3.304 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²
Brodarica 3.823 €/m² +16% · 51 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.823 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 51 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.107 € i površinom oko 74,8 m².

Žaborić 4.295 €/m² +30% · 12 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.295 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 326.818 € i površinom oko 76,8 m².

Donje Ražine 3.304 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.304 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.252 € i površinom oko 57,8 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +72% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +27% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Baldekin 3.409 €/m² +3% · 4 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.409 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.750 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 318.443 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosjek 3.843 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.465 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.376 € +76% 6.995 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +18% 4.417 € 70
Šibenik trenutni 260.000 € 3.621 € 3.843 € 136
Rijeka 255.000 € 3.465 € -4% 3.666 € 747
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.898 € 24
Zagreb 274.649 € 2.622 € -28% 2.709 € 83

Za četverosoban stan, stan (Podsolarsko, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.443 €, prosječna površina 331,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.843 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsolarsko, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podsolarsko, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.228 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.228 €

U Podsolarsko, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Podsolarsko, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podsolarsko, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.780 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.708 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.780 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.708 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 3.780 €/m² · 56 ogl. · 56%
Četverosoban stan 4.306 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podsolarsko, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (74%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%
Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Podsolarsko, Šibenik

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 318.443 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.341 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Podsolarsko, Šibenik oko 3.843 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.621 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Podsolarsko, Šibenik iznosi 318.443 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podsolarsko, Šibenik iznosi oko 3.843 €/m², medijana je 3.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podsolarsko, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podsolarsko, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.443 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 331,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma