ŠIBENIK, PODSOLARSKO, PREDIVAN 3S + DB STAN
Podsolarsko, Šibenik
395.000€
4 340 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 91 m2 (4 340 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 67482
Opis
Prodaje se predivan stan na izvrsnoj lokaciji u Podsolarskom, u blizini svih važnih sadržaja za život, te nedaleko od mora. Stan se nalazi u kvalitetno izgrađenoj zgradi, opremljenoj prema zadnjim standardima kvalitete, a zgrada se nalazi u lijepo uređenom kompleksu koji je odlično održavan. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkoma, triju soba (jedna je pretvorena u ured, a druga u manju gostinjsku sobu), dviju kupaonica (glavna spavaća soba ima svoju vlastitu kupaonicu), ostave u stanu i predivne, velike terase. Stan ima i u prizemlju zgrade spremište, te u garaži jedno parkirno mjesto. Sam stan je opremljen kvalitetnim namještajem koji ostaje u stanu. Stan je idealan za svakodnevni život ili bavljenje turističkim najmom. Papiri vlasništva su uredni, bez prava trećih osoba na isti i bez hipoteke.
Eine schöne Wohnung zum Verkauf in ausgezeichneter Lage in Podsolarski, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben und nicht weit vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gut gebauten Gebäude, das nach den neuesten Qualitätsstandards ausgestattet ist, und das Gebäude liegt in einer schön gestalteten, gut gepflegten Anlage. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Zimmern (eines wurde in ein Büro und das andere in ein kleines Gästezimmer umgewandelt), zwei Bädern (das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad), ei
Tržišna analiza — Podsolarsko, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 3.646 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
341.352 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
334,4 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.937 €/m²
Medijana: 3.646 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podsolarsko, Šibenik za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.811 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 50 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.610 € i površinom oko 75,5 m².
Žaborić ima prosječno 4.295 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 326.818 € i površinom oko 76,8 m².
Grebaštica ima prosječno 6.255 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 672.019 € i površinom oko 107,2 m².
Grad ima prosječno 2.520 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².
Crnica ima prosječno 4.514 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 724.000 € i površinom oko 5.145,2 m².
Baldekin ima prosječno 3.624 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.000 € i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 341.352 €) i medijanu od 3.646 €/m² (prosjek 3.937 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Podsolarsko, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.352 €, prosječna površina 334,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.937 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsolarsko, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Podsolarsko, Šibenik je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.671 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.671 €
U Podsolarsko, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Podsolarsko, Šibenik je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).
U Podsolarsko, Šibenik najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.770 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.747 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.708 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podsolarsko, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (71%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Podsolarsko, Šibenik
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 341.352 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.341 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Podsolarsko, Šibenik oko 3.937 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.646 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.047 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Podsolarsko, Šibenik iznosi 341.352 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podsolarsko, Šibenik iznosi oko 3.937 €/m², medijana je 3.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.047 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podsolarsko, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 334,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podsolarsko, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.352 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 334,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska