Dvosoban stan Brodarica, Šibenik 49m² - 195.500 €

Novo 6

Šibenik! Brodarica! Stan na odličnoj lokaciji!

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 195.500€

Površina: 49 m2 (3 989 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 102458

Opis

Šibenik! Brodarica!

Prodaje se funkcionalan i moderan jednosoban stan površine 49,26 m² u kvalitetnoj novogradnji na mirnoj lokaciji blizu mora.

Stan se sastoji od predvorja, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u ugodan dnevni prostor, jedne spavaće sobe te balkona površine 7,58 m², koji pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na svježem zraku. Raspored je vrlo praktičan i maksimalno iskorišten, što stan čini ugodnim za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora.

Nalazi se u manjoj zgradi s ukupno pet stanova, što osigurava privatnost i mirno okruženje. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta te vlastito spremište veličine 7–8 m², što predstavlja veliku funkcionalnu prednost.

Nekretnina će biti opremljena kvalitetnom keramikom, električnim podizačima roleta, podnim grijanjem u kupaonici i klima uređajima, čime je osigurana visoka razina udobnosti tijekom cijele godine.

Lokacija je izuzetno atraktivna, gradska plaža Rezalište udaljena je svega nekoliko minuta hoda, dok su Dalmare i centar Šibenik na manje od deset minuta vožnje. U blizini su škola, vrtić i svi važni sadržaji.

Ova nekretnina idealna je za stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući modernoj gradnji, traženoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu.

ID KOD AGENCIJE: 4004-27

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.500 € Prosjek: 325.714 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 246.000 € · -21% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.990 €/m² Prosjek: 3.921 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.536 €/m² · +13% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

325.714 €

Medijana: 246.000 €

Prosječna površina

330,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.921 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 7.729 €/m²

Brodarica 3.775 €/m² +51% · 46 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.775 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 46 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.282 € i površinom oko 75,8 m².

Donje Ražine 3.388 €/m² +36% · 17 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².

Žaborić 3.812 €/m² +52% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.812 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.712 € i površinom oko 86,7 m².

Grebaštica 7.729 €/m² +209% · 9 ogl.

Grebaštica ima prosječno 7.729 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 789.778 € i površinom oko 103,0 m².

Grad 2.500 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grad ima prosječno 2.500 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.917 € i površinom oko 80,7 m².

Crnica 3.758 €/m² +50% · 3 ogl.

Crnica ima prosječno 3.758 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 706.667 € i površinom oko 8.486,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 246.000 € (prosjek 325.714 €), a medijana po m² 3.536 €/m² (prosjek 3.921 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +80%	7.031 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +19%	4.259 €	72
Šibenik trenutni	246.000 €	3.536 €	3.921 €	131
Zagreb	276.479 €	3.255 € -8%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -16%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.714 €, prosječna površina 330,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.692 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.692 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.792 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.531 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.349 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.531 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.792 €/m² · 58 ogl. · 58%

Četverosoban stan 5.349 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (78%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 195.500 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.714 €, a medijana 246.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.990 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.921 €/m², medijana 3.536 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 325.714 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.921 €/m², medijana je 3.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.714 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 330,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.