Dvosoban stan Brodarica, Šibenik 49m² - 195.500 €

6

Šibenik! Brodarica! Stan na odličnoj lokaciji!

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 195.500€

Površina: 49 m2 (3 989 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 102460

Opis

Šibenik! Brodarica!

Prodaje se funkcionalan i moderan jednosoban stan površine 49,26 m² u kvalitetnoj novogradnji na mirnoj lokaciji blizu mora.

Stan se sastoji od predvorja, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u ugodan dnevni prostor, jedne spavaće sobe te balkona površine 7,58 m², koji pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na svježem zraku. Raspored je vrlo praktičan i maksimalno iskorišten, što stan čini ugodnim za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora.

Nalazi u manjoj zgradi s ukupno pet stanova, što osigurava privatnost i mirno okruženje. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta te vlastito spremište veličine 7–8 m², što predstavlja veliku funkcionalnu prednost.

Nekretnina će biti opremljena kvalitetnom keramikom, električnim podizačima roleta, podnim grijanjem u kupaonici i klima uređajima, čime je osigurana visoka razina udobnosti tijekom cijele godine.

Lokacija je izuzetno atraktivna, gradska plaža Rezalište udaljena je svega nekoliko minuta hoda, dok su Dalmare i centar Šibenik na manje od deset minuta vožnje. U blizini su škola, vrtić i svi važni sadržaji.

Ova nekretnina idealna je za stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući modernoj gradnji, traženoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu.

ID KOD AGENCIJE: 4004-25

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.500 € Prosjek: 323.263 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -25% (ispod medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.990 €/m² Prosjek: 3.855 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.571 €/m² · +12% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.047 €/m²

Prosječna cijena

323.263 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

331,8 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.855 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.116 €/m²

Brodarica 3.780 €/m² +56% · 49 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.780 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 49 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.685 € i površinom oko 75,5 m².

Donje Ražine 3.315 €/m² +37% · 14 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.315 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.323 € i površinom oko 56,3 m².

Žaborić 4.031 €/m² +66% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².

Grebaštica 6.116 €/m² +152% · 8 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.116 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 654.771 € i površinom oko 106,9 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 323.263 €), a medijana po m² 3.571 €/m² (prosjek 3.855 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +78%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +20%	4.344 €	72
Šibenik trenutni	260.000 €	3.571 €	3.855 €	131
Rijeka	249.000 €	3.330 € -7%	3.378 €	773
Zagreb	271.837 €	3.218 € -10%	3.183 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.263 €, prosječna površina 331,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.855 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.073 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.073 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.734 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.734 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.648 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.734 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.782 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (77%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 195.500 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.263 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.990 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.855 €/m², medijana 3.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.047 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 323.263 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.855 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.047 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,8 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.263 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 331,8 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.