Šibenik! Brodarica! Stan na odličnoj lokaciji!
Brodarica, Šibenik
195.500€
3 989 €/m2
Tip
Stan
Površina
49 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 195.500€
- Površina
- 49 m2 (3 989 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 102460
Opis
Šibenik! Brodarica!
Prodaje se funkcionalan i moderan jednosoban stan površine 49,26 m² u kvalitetnoj novogradnji na mirnoj lokaciji blizu mora.
Stan se sastoji od predvorja, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u ugodan dnevni prostor, jedne spavaće sobe te balkona površine 7,58 m², koji pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na svježem zraku. Raspored je vrlo praktičan i maksimalno iskorišten, što stan čini ugodnim za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora.
Nalazi u manjoj zgradi s ukupno pet stanova, što osigurava privatnost i mirno okruženje. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta te vlastito spremište veličine 7–8 m², što predstavlja veliku funkcionalnu prednost.
Nekretnina će biti opremljena kvalitetnom keramikom, električnim podizačima roleta, podnim grijanjem u kupaonici i klima uređajima, čime je osigurana visoka razina udobnosti tijekom cijele godine.
Lokacija je izuzetno atraktivna, gradska plaža Rezalište udaljena je svega nekoliko minuta hoda, dok su Dalmare i centar Šibenik na manje od deset minuta vožnje. U blizini su škola, vrtić i svi važni sadržaji.
Ova nekretnina idealna je za stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući modernoj gradnji, traženoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu.
ID KOD AGENCIJE: 4004-25
Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.571 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
323.263 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
331,8 m²
Medijana: 77,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.855 €/m²
Medijana: 3.571 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.780 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 49 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.685 € i površinom oko 75,5 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.315 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 185.323 € i površinom oko 56,3 m².
Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².
Grebaštica ima prosječno 6.116 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 654.771 € i površinom oko 106,9 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 323.263 €), a medijana po m² 3.571 €/m² (prosjek 3.855 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.263 €, prosječna površina 331,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.855 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Brodarica, Šibenik je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.073 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
25.073 €
U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).
U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.734 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.734 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (77%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik
Ovaj oglas košta 195.500 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.263 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.990 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.855 €/m², medijana 3.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.047 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 323.263 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.855 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.047 €/m².
Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 331,8 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.263 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 331,8 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
195.000 € 3.250 €/m²
Dvosoban stan sa spremištem i parkingom - novogradnja
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 60 m²
196.000 € 3.500 €/m²
BRODARICA- DRUGI KAT- DVOSOBNI STAN- S4- 350m OD MORA
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 56 m²
198.000 € 3.536 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Dvosoban stan u izgradnji, 2. kat
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 56 m²
198.000 € 3.536 €/m²
BRODARICA- 2 SOBNI STAN- PRVI KAT- S2 56,97m2- 350m OD MORA
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 56 m²
200.000 € 3.571 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Dvosoban stan s pogledom na more
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 56 m²
200.000 € 3.571 €/m²
BRODARICA- DRUGI KAT- DVOSOBNI STAN- S3- 350m OD MORA
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 56 m²
200.000 € 3.509 €/m²
BRODARICA- 2 SOBNI STAN- PRVI KAT- S1 57,71m2- 350m OD MORA
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 57 m²
172.704 € 3.259 €/m²
Jednosoban apartman s parkingom i dvorištem - novogradnja
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 53 m²