Dvosoban stan Brodarica, Šibenik 49m² - 195.500 €

6

Šibenik! Brodarica! Stan na odličnoj lokaciji!

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 195.500€

Površina: 49 m2 (3 989 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 102460

Opis

Šibenik! Brodarica!

Prodaje se funkcionalan i moderan jednosoban stan površine 49,26 m² u kvalitetnoj novogradnji na mirnoj lokaciji blizu mora.

Stan se sastoji od predvorja, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u ugodan dnevni prostor, jedne spavaće sobe te balkona površine 7,58 m², koji pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na svježem zraku. Raspored je vrlo praktičan i maksimalno iskorišten, što stan čini ugodnim za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora.

Nalazi u manjoj zgradi s ukupno pet stanova, što osigurava privatnost i mirno okruženje. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta te vlastito spremište veličine 7–8 m², što predstavlja veliku funkcionalnu prednost.

Nekretnina će biti opremljena kvalitetnom keramikom, električnim podizačima roleta, podnim grijanjem u kupaonici i klima uređajima, čime je osigurana visoka razina udobnosti tijekom cijele godine.

Lokacija je izuzetno atraktivna, gradska plaža Rezalište udaljena je svega nekoliko minuta hoda, dok su Dalmare i centar Šibenik na manje od deset minuta vožnje. U blizini su škola, vrtić i svi važni sadržaji.

Ova nekretnina idealna je za stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući modernoj gradnji, traženoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu.

ID KOD AGENCIJE: 4004-25

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.500 € Prosjek: 310.980 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.428 € · -24% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.990 €/m² Prosjek: 3.723 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.541 €/m² · +13% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

310.980 €

Medijana: 256.428 €

Prosječna površina

331,9 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.723 €/m²

Medijana: 3.541 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 5.780 €/m²

Brodarica 3.761 €/m² +49% · 56 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.761 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 56 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.134 € i površinom oko 76,2 m².

Žaborić 4.300 €/m² +71% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Donje Ražine 3.352 €/m² +33% · 9 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.352 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 182.667 € i površinom oko 54,7 m².

Grad 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grad ima prosječno 2.520 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².

Grebaštica 5.780 €/m² +129% · 4 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.780 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 667.103 € i površinom oko 114,5 m².

Crnica 4.188 €/m² +66% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 256.428 € (prosjek 310.980 €), a medijana po m² 3.541 €/m² (prosjek 3.723 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +80%	7.207 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +21%	4.432 €	73
Šibenik trenutni	256.428 €	3.541 €	3.723 €	131
Zagreb	300.000 €	3.094 € -13%	2.963 €	87
Rijeka	275.000 €	2.983 € -16%	3.134 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.980 €, prosječna površina 331,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.296 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.296 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.622 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.622 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.381 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Dvosoban stan 3.712 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.622 €/m² · 60 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.381 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (76%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 195.500 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.980 €, a medijana 256.428 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.990 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.723 €/m², medijana 3.541 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 310.980 €, a medijana 256.428 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.723 €/m², medijana je 3.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,9 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.980 € (medijana 256.428 €), prosječna površina 331,9 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.