VAROŠ- ŠIBENIK- DVOSOBAN STAN- ODLIČAN POGLED NA MORE I GRAD
Varoš, Šibenik
230.000€
2 090 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 230.000€
- Površina
- 110 m2 (2 090 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 108949
Opis
U srcu Šibenik, u atraktivnoj gradskoj četvrti Varoš, na prodaju je prostran i moderno uređen stan ukupne površine 110 m², smješten na drugom katu uredno održavane starije zgrade.
Stan je temeljito renoviran 2026. godine te odiše funkcionalnošću, udobnošću i suvremenim stilom uređenja. Sastoji se od:
ulaznog hodnika kupaonice dvije prostrane spavaće sobe kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta terase s impresivnim panoramskim pogledom na grad, more i šibenski kanal
Stan je odmah useljiv, posjeduje svu potrebnu dokumentaciju za brzu realizaciju kupoprodaje i putem stambenog kredita.
Stan dolazi djelomično namješten, stanje kao na slikama.
Stan ima parkirno mjesto u blizini objekta, koje se plaća redovito.
Lokacija pruža idealan spoj mira i blizine svih sadržaja:
centar grada udaljen je svega oko 250 m gradska plaža nalazi se na približno 1 km zračne linije
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i prekrasnom pogledu.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: SŠI-010
Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 ... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr
Tržišna analiza — Varoš, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.561 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
312.473 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
331,0 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.769 €/m²
Medijana: 3.561 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Varoš, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.819 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 44 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.217 € i površinom oko 75,3 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.318 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.095 € i površinom oko 56,5 m².
Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Grad ima prosječno 2.520 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 312.473 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosjek 3.769 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Varoš, Šibenik) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.473 €, prosječna površina 331,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Varoš, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Varoš, Šibenik je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.592 €
U Varoš, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Varoš, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).
U Varoš, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.717 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.613 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.717 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.498 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.430 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Varoš, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (76%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Varoš, Šibenik
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 312.473 € (26%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.091 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Varoš, Šibenik oko 3.769 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 3.561 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Varoš, Šibenik iznosi 312.473 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Varoš, Šibenik iznosi oko 3.769 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Varoš, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 331,0 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Varoš, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.473 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 331,0 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska