Šibenik, Martinska, poljoprivredno zemljište, 14.000 m²
Jadrija, Šibenik
499.000€
35 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
14000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 14000 m2 (35 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117145
Opis
Prostrano poljoprivredno zemljište na Martinskoj s pristupom javnoj prometnici i mogućnošću priključka na vodovodnu mrežu, pogodno za poljoprivredni uzgoj i vrtni centar.
Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 14.000 m² na Martinskoj, pogodno za različite oblike poljoprivrednog uzgoja i razvoj poslovne namjene povezane s poljoprivredom, uključujući mogućnost uređenja vrtnog centra.
Zemljište ima pristup javnoj prometnici, što omogućuje jednostavan pristup parceli i praktičnu organizaciju dopreme materijala, opreme i drugih potrebnih sadržaja. Prema dostupnim prostorno-planskim uvjetima, na zemljištu je dopušteno postavljanje odnosno gradnja plastenika, staklenika i pomoćnih objekata, u skladu s važećim propisima i uvjetima nadležnih tijela.
Dodatna prednost je mogućnost priključka na vodovodnu mrežu, odnosno alternativno korištenje vode iz vlastite bušotine, ovisno o tehničkim uvjetima i mogućnostima izvedbe.
Na zemljištu se trenutno nalazi plastenik koji je potrebno obnoviti. Postojeća konstrukcija može se iskoristiti za nastavak poljoprivredne proizvodnje nakon uređenja, a plastenik se može uključiti u prodaju u postojećem stanju ili ukloniti prema dogovoru s kupcem.
Površina od 14.000 m² pruža dovoljno prostora za organizaciju različitih oblika poljoprivredne proizvodnje, uz mogućnost razvoja sadržaja poput vrtnog centra, proizvodnje ukrasnog i drugog bilja, uzgoja poljoprivrednih kultura te drugih namjena d
Tržišna analiza - Jadrija, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 225.000 € · +122% (iznad medijane)
Medijana: 150 €/m² · -76% (ispod medijane)
Prosječna cijena
517.089 €
Medijana: 225.000 €
Prosječna površina
4.236,4 m²
Medijana: 1.233,0 m²
Prosječna cijena / m²
177 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 4.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jadrija, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..
Bilice ima prosječno 175 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.044 € i površinom oko 1.398,0 m².
Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².
Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².
Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 225.000 € (prosjek 517.089 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 177 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Jadrija, Šibenik trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 517.089 €, prosječna površina 4.236,4 m², a prosječna cijena po m² oko 177 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 4.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Jadrija, Šibenik (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Jadrija, Šibenik je 7% oglasa za zemljište (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.840 €).
Sniženih oglasa
7%
2/28
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
100.840 €
U Jadrija, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Jadrija, Šibenik
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (122%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 517.089 €, a medijana 225.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 4.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 36 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (76%). Prosjek za zemljište u Jadrija, Šibeniku je oko 177 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Jadrija, Šibeniku iznosi 517.089 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 4.680.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Jadrija, Šibeniku iznosi oko 177 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljišta u Jadrija, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.236,4 m² (medijana 1.233,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Jadrija, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.089 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 4.236,4 m² (medijana 1.233,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska