Teren s projektom i prav. građ. dozvolom, Bogdanovići
Šibenik - Okolica, Jadrija, Šibenik
124.640€
190 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
656 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 124.640€
- Površina
- 656 m2 (190 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117705
Opis
U Bogdanovićima, u okolici Šibenika, prodaje se građevinsko zemljište površine 656 m² s gotovim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne obiteljske kuće s bazenom.
Velika prednost ove nekretnine je što je sva potrebna dokumentacija za gradnju već ishođena, što budućem vlasniku omogućuje znatno brži početak realizacije projekta bez dugotrajnog procesa ishođenja građevinske dozvole.
Projektom je predviđena suvremeno koncipirana kuća s pripadajućim vanjskim prostorom i bazenom, idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji u Bogdanovićima, a istovremeno je dobro povezano sa Šibenikom i okolnim mjestima.
Odlična prilika za kupca koji traži zemljište s već pripremljenim projektom i dokumentacijom te želi bez nepotrebnog čekanja krenuti u gradnju.
ID KOD AGENCIJE: 229
Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 ... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com
Tržišna analiza - Jadrija, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 197.500 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 153 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
479.886 €
Medijana: 197.500 €
Prosječna površina
3.854,0 m²
Medijana: 1.035,0 m²
Prosječna cijena / m²
181 €/m²
Medijana: 153 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 4.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jadrija, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..
Bilice ima prosječno 183 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.653 € i površinom oko 819,5 m².
Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².
Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².
Jadrija ima prosječno 113 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.820 € i površinom oko 7.328,0 m².
Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 197.500 € (prosjek 479.886 €), a medijana po m² 153 €/m² (prosjek 181 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Jadrija, Šibenik trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.886 €, prosječna površina 3.854,0 m², a prosječna cijena po m² oko 181 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 4.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Jadrija, Šibenik (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Jadrija, Šibenik je 7% oglasa za zemljište (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.840 €).
Sniženih oglasa
7%
2/28
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
100.840 €
U Jadrija, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Jadrija, Šibenik
Ovaj oglas košta 124.640 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 479.886 €, a medijana 197.500 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 4.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (24%). Prosjek za zemljište u Jadrija, Šibeniku je oko 181 €/m², medijana 153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Jadrija, Šibeniku iznosi 479.886 €, a medijana 197.500 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 4.680.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Jadrija, Šibeniku iznosi oko 181 €/m², medijana je 153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljišta u Jadrija, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.854,0 m² (medijana 1.035,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Jadrija, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.886 € (medijana 197.500 €), prosječna površina 3.854,0 m² (medijana 1.035,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mediterrano nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 69/2024
- Kontakt osoba
- Pavla Škugor
- Telefon 1
- + 385 99 412 ... Prikaži broj
- Adresa
- fra Jerolima Milete 6
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
