Kuca, Split, Split, prodaja, 300m2, 675000e, id76831

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 675.000€

Površina: 300 m2 (2 250 €/m2)

Grijanje: Kamin,Klima uređaj

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 76831

Opis

Posredujemo u prodaji kuće u naselju Kila, istočni dio grada Splita.
Kuća tlocrtne površine 82, m2, pložena na parceli od 430 m2.
Sastoji se od tri etaže:
Prizemlje: u naravi dvosoban stan sa kupaonicom, dnevnim boravkom i blagovaonicom u cjelini iz kojeg se izlazi na loggiu ispred koje se nalazi vrt.
Etaža 1. kata: u naravi moderno uređen dvosoban stan sa dvije spavaće sobe, kupaonicom, dnevnim boravkom u cjelini sa blagovaonicom iz kojeg se izlazi na loggiu.
Etaža 2. kata: u naravi stan površine 75 m2 koji se nalazi u fazi gradnje roh- bau, i pruža mogućnost budućem vlasniku uređenje po vlastitim potrebama i željama. Ugrađena ulazna vrata i pvc zatvori .
Sve tri etaže imaju zasebne ulaze i pružaju privatnost od drugih etaža.
U prizemlju ima podrum, ostavu i zatvoreni kamin .
Garaža i dodatna dva parkirna mjesta, postoji mogućnost izgradnje još dva ili tri parkirna mjesta po potrebi.
Kompletna nekretnina, nalazi se u mirnom dijelu naselja, svi sadržaji potrebni svakodnevno su u neposrednoj blizini.
Vlasništvo u redu, moguća kupnja putem kredita.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 811.750 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +11% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €

Cijena / m²: 2.250 €/m² Prosjek: 4.491 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.558 €/m² · -37% (ispod medijane)

975 €/m² Prosjek · Medijana 12.173 €/m²

Prosječna cijena

811.750 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

237,2 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.491 €/m²

Medijana: 3.558 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.148 €/m² Najskuplje: 2.148 €/m²

Žrnovnica 2.148 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 2.148 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Split imaju medijanu cijene od 610.000 € (prosjek 811.750 €) i medijanu od 3.558 €/m² (prosjek 4.491 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Pula (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	610.000 €	3.558 €	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € -13%	3.216 €	20
Pula	528.000 €	2.731 € -23%	2.774 €	169
Rijeka	397.250 €	2.614 € -27%	2.892 €	137
Zagreb	395.000 €	2.289 € -36%	2.288 €	8
Karlovac	179.500 €	914 € -74%	1.065 €	12

Za kuća (Split) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 811.750 €, prosječna površina 237,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.491 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Split (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Split je 13% oglasa za kuća (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 250.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

250.500 €

U Split najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 10 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 6 od 16 ogl. · 38%

Garaža 5 od 16 ogl. · 31%

Terasa 4 od 16 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 811.750 € (17%) i iznad medijane od medijane od 610.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Split oko 4.491 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 3.558 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 975 do 12.173 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Split iznosi 811.750 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Split iznosi oko 4.491 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 975 do 12.173 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,2 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 811.750 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 237,2 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.