Kuca, Split, Split, prodaja, 115m2, 1400000e, id85084

7

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

4

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.400.000€

Površina: 115 m2 (12 173 €/m2)

Ukup. katova: 4

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 85084

Opis

Posredujemo u prodaji poslovno stambenog objekta u centru grada Splita.
Nalazi se u starom dijelu grada Splita, u Dioklecijanovoj palači.
Nekretnina ukupne površine 115 m2 sastoji se od četiri etaže.
Prizemna etaža u naravi je restoran sa vanjskim štekatom kapaciteta 12 stolova, restoran je kompletno opremljen. Miran predio, autohtoni dalmatinski ugođaj.
Etaža prvog kata u naravi je studio apartman površine 26 m2.
Etaža drugog kata u naravi je studio apartman površine 26 m2.
Etaža trećeg kata u naravi je studio apartman površine 26 m2 ima i mali balkon. Stambene jedinice je potrebno urediti.
Etaža četvrtog kata je neuređeno potkrovlje površine 20 m2.
Odlična lokacija, rijetkost na tržištu.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 834.588 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +115% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €

Cijena / m²: 12.174 €/m² Prosjek: 4.499 €/m² · +171% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.615 €/m² · +164% (iznad medijane)

975 €/m² Prosjek · Medijana 12.173 €/m²

Prosječna cijena

834.588 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

238,5 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.499 €/m²

Medijana: 4.615 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žrnovnica, Slatine.

Najjeftinije: 2.148 €/m² Najskuplje: 4.615 €/m²

Žrnovnica 2.148 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 2.148 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.000 € i površinom oko 270,0 m².

Slatine 4.615 €/m² +115% · 2 ogl.

Slatine ima prosječno 4.615 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žrnovnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.200.000 € i površinom oko 260,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Split imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 834.588 €) i medijanu od 4.615 €/m² (prosjek 4.499 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.553 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	650.000 €	4.615 €	4.499 €	17
Zadar	850.000 €	3.265 € -29%	3.956 €	21
Pula	562.500 €	2.553 € -45%	2.792 €	174
Rijeka	443.500 €	2.318 € -50%	2.535 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -50%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -64%	1.707 €	5

Za kuća (Split) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 834.588 €, prosječna površina 238,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.499 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Split (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Split je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 250.500 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

250.500 €

U Split najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Garaža (35%), Terasa (29%).

Parkirno mjesto 7 od 17 ogl. · 41%

Garaža 6 od 17 ogl. · 35%

Terasa 5 od 17 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 834.588 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+115%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.174 €/m², dok je prosjek za kuća u Split oko 4.499 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +171%), a medijana 4.615 €/m² (iznad medijane medijane, +164%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 975 do 12.173 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Split iznosi 834.588 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Split iznosi oko 4.499 €/m², medijana je 4.615 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 975 do 12.173 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,5 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 834.588 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 238,5 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.