Kuca, Split, Split, prodaja, 115m2, 1400000e, id85084

Novo 7

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

4

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.400.000€

Površina: 115 m2 (12 173 €/m2)

Ukup. katova: 4

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 85084

Opis

Posredujemo u prodaji poslovno stambenog objekta u centru grada Splita.
Nalazi se u starom dijelu grada Splita, u Dioklecijanovoj palači.
Nekretnina ukupne površine 115 m2 sastoji se od četiri etaže.
Prizemna etaža u naravi je restoran sa vanjskim štekatom kapaciteta 12 stolova, restoran je kompletno opremljen. Miran predio, autohtoni dalmatinski ugođaj.
Etaža prvog kata u naravi je studio apartman površine 26 m2.
Etaža drugog kata u naravi je studio apartman površine 26 m2.
Etaža trećeg kata u naravi je studio apartman površine 26 m2 ima i mali balkon. Stambene jedinice je potrebno urediti.
Etaža četvrtog kata je neuređeno potkrovlje površine 20 m2.
Odlična lokacija, rijetkost na tržištu.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 922.071 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 792.500 € · +77% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €

Cijena / m²: 12.174 €/m² Prosjek: 4.305 €/m² · +183% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.558 €/m² · +242% (iznad medijane)

875 €/m² Prosjek · Medijana 12.173 €/m²

Prosječna cijena

922.071 €

Medijana: 792.500 €

Prosječna površina

273,4 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.305 €/m²

Medijana: 3.558 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 2.082 €/m²

Žrnovnica 2.082 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Split imaju medijanu cijene od 792.500 € (prosjek 922.071 €) i medijanu od 3.558 €/m² (prosjek 4.305 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +93%	6.988 €	6
Split trenutni	792.500 €	3.558 €	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -8%	3.357 €	19
Pula	675.000 €	2.783 € -22%	2.982 €	167
Rijeka	468.500 €	2.322 € -35%	2.427 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -37%	2.153 €	9

Za kuća (Split) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 922.071 €, prosječna površina 273,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Split (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Split je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 173.667 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

173.667 €

U Split najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 2 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (29%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 6 od 14 ogl. · 43%

Terasa 4 od 14 ogl. · 29%

Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 922.071 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 792.500 € (+77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.174 €/m², dok je prosjek za kuća u Split oko 4.305 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +183%), a medijana 3.558 €/m² (iznad medijane medijane, +242%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 875 do 12.173 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Split iznosi 922.071 €, a medijana 792.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Split iznosi oko 4.305 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 875 do 12.173 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,4 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 922.071 € (medijana 792.500 €), prosječna površina 273,4 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.