Kuca, Split, Split, prodaja, 731m2, 910000e, id41605

10

Tip

Kuća

Površina

731 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno etažno električno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 910.000€

Površina: 731 m2 (1 244 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno električno grijanje

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 41605

Opis

Posredujemo u prodaji stambeno-poslovnog objekta u Splitu, predio Brda. Nekretnina ima ukupno 731,96m2 i sastoji se od suterena, prizemlja, kata i potkrovlja.U suterenu se nalazi poslovni prostor od cca 200m2 u kojem je smještena trgovina i ispred kojeg se nalazi parking.Na međukatu je još jedan poslovni prostor od cca 80m2. koji služi kao ured i ima čajnu kuhinju i wc.U prizemlju se nalazi dvoetažni stan koji se sastoji od predulaza, otvorenog stepeništa koji povezuje tri spavaće sobe i veliku kupaonicu na gornjoj etaži sa prostranim boravkom te odvojenom kuhinjom i blagovaonicom koji se nalaze na donjoj etaži.Sve spavaće sobe imaju izlaze na balkon, kao i dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica.Iz dvorišta spiralne stepenice vode u potkrovlje od cca 80m2 koje je u roh bau stanju.Ispred stambenog djela kuće nalazi se uređeni vrt.Moguća je kupnja i samo stambenog dijela kuće, ali u tom slučaju je cijena 1500€/m2. Kuća nije etažirana!Idealna nekretnina za veću obitelj ili kao poslovna investicija.Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija: 3% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 910.000 € Prosjek: 866.353 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +35% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €

Cijena / m²: 1.245 €/m² Prosjek: 4.604 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.615 €/m² · -73% (ispod medijane)

975 €/m² Prosjek · Medijana 12.173 €/m²

Prosječna cijena

866.353 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

258,1 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.604 €/m²

Medijana: 4.615 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 2.082 €/m²

Žrnovnica 2.082 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Split imaju medijanu cijene od 675.000 € (prosjek 866.353 €) i medijanu od 4.615 €/m² (prosjek 4.604 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	675.000 €	4.615 €	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € -29%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -45%	2.687 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -50%	2.288 €	8
Rijeka	428.500 €	2.155 € -53%	2.432 €	104
Karlovac	160.000 €	727 € -84%	1.004 €	13

Za kuća (Split) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 866.353 €, prosječna površina 258,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Split (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Split je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 250.500 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

250.500 €

U Split najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Garaža (24%), Terasa (24%).

Parkirno mjesto 7 od 17 ogl. · 41%

Garaža 4 od 17 ogl. · 24%

Terasa 4 od 17 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 910.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 866.353 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 675.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.245 €/m², dok je prosjek za kuća u Split oko 4.604 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 73%), a medijana 4.615 €/m² (ispod medijane medijane, 73%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 975 do 12.173 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Split iznosi 866.353 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Split iznosi oko 4.604 €/m², medijana je 4.615 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 975 do 12.173 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,1 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 866.353 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 258,1 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.