Split, Bačvice, luksuzna vila u centru grada, prodaja
Bačvice, Split
2.900.000€
7 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
5+
Grijanje
Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.900.000€
- Površina
- 400 m2 (7 250 €/m2)
- Grijanje
- Klima uređaj
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 76987
Opis
Posredujemo u prodaji lijepe moderne vile u Splitu, predio Bačvice. Vila se nalazi u mirnom okružju, na vrlo atraktivnoj lokaciji, 150m od mora.Ima ukupno četiri etaže, 400 m2 bruto površine (350 m2 neto površine). Godine 2010. vila je kompletno rekonstruirana i renovirana.Suteren čine prostorija za proslave, mala kuhinja, radna soba i kupaonica. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, ostava i toalet. Dva su izlaza na terase kojima je prizemlje kuće povezano s lijepo organiziranom i održavanom okućnicom koja uključuje bazen, jacuzzi i prostor za sunčanje s južne strane, te ljetnu blagovaonicu koja je smještana na terasi s istočne strane. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicima i izlazima na terase te praonica rublja. Drugi kat kuće zauzima glavna spavaća soba koja uključuje i odvojeni radni prostor, kupaonicu sa saunom, veliku garderobu, te prostranu terasu s koje se pruža prekrasni pogled na more. Sve etaže su povezane lijepim drvenim stubištemVili pripada garaža od 30 m2, iznad koje se nalazi terasa.Zbog svoje izuzetne lokacije, blizine plaže i samog centra grada ova je nekretnina izvrsna investicija za bavljenje turizmom. Vlasištvo je uredno.Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija: 3% + pdv
Tržišna analiza — Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 792.500 € · +266% (iznad medijane)
Medijana: 3.558 €/m² · +104% (iznad medijane)
Prosječna cijena
922.071 €
Medijana: 792.500 €
Prosječna površina
273,4 m²
Medijana: 260,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.305 €/m²
Medijana: 3.558 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Split imaju medijanu cijene od 792.500 € (prosjek 922.071 €) i medijanu od 3.558 €/m² (prosjek 4.305 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).
Za kuća (Split) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 922.071 €, prosječna površina 273,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Split (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Split je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 173.667 €).
Sniženih oglasa
21%
3/14
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
173.667 €
U Split najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (29%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 2.900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 922.071 € (+215%) i iznad medijane od medijane od 792.500 € (+266%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Split oko 4.305 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +68%), a medijana 3.558 €/m² (iznad medijane medijane, +104%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 875 do 12.173 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Split iznosi 922.071 €, a medijana 792.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Split iznosi oko 4.305 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 875 do 12.173 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 273,4 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 922.071 € (medijana 792.500 €), prosječna površina 273,4 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Srđan J.
- Mobilni telefon
- + 385 99 555... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska
Slične nekretnine
Split, Lux Villa, novogradnja, pogled na more, prodaja
- 1.550.000€ 300 m2
Split, Grad, Stambeno Poslovni Objekt Prodaja
- 1.400.000€ 115 m2
Split, kuća, poslovni prostor, grđevinska parcela, prodaja
- 1.350.000€ 700 m2
Split, centar, kuća, prodaja
- 960.000€ 142 m2
Split, Brda, stambeno- poslovni objekt, prodaja
- 910.000€ 731 m2
Split, Obiteljska kuća, Tri stana, Garaža, Parking, Vrt, Prodaja
- 675.000€ 300 m2
Split, Centar, manja kuća 50 m2
- 350.000€ 50 m2