Split, Bačvice, luksuzna vila u centru grada, prodaja

Bačvice, Split

2.900.000€

7 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

5+

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
2.900.000€
Površina
400 m2 (7 250 €/m2)
Grijanje
Klima uređaj
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
31.08.2026
ID
76987

Opis

Posredujemo u prodaji lijepe moderne vile u Splitu, predio Bačvice. Vila se nalazi u mirnom okružju, na vrlo atraktivnoj lokaciji, 150m od mora.Ima ukupno četiri etaže, 400 m2 bruto površine (350 m2 neto površine). Godine 2010. vila je kompletno rekonstruirana i renovirana.Suteren čine prostorija za proslave, mala kuhinja, radna soba i kupaonica. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, ostava i toalet. Dva su izlaza na terase kojima je prizemlje kuće povezano s lijepo organiziranom i održavanom okućnicom koja uključuje bazen, jacuzzi i prostor za sunčanje s južne strane, te ljetnu blagovaonicu koja je smještana na terasi s istočne strane. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicima i izlazima na terase te praonica rublja. Drugi kat kuće zauzima glavna spavaća soba koja uključuje i odvojeni radni prostor, kupaonicu sa saunom, veliku garderobu, te prostranu terasu s koje se pruža prekrasni pogled na more. Sve etaže su povezane lijepim drvenim stubištemVili pripada garaža od 30 m2, iznad koje se nalazi terasa.Zbog svoje izuzetne lokacije, blizine plaže i samog centra grada ova je nekretnina izvrsna investicija za bavljenje turizmom. Vlasištvo je uredno.Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija: 3% + pdv

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.900.000 € Prosjek: 922.071 € · +215% (iznad prosjeka)
Medijana: 792.500 € · +266% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €
Cijena / m²: 7.250 €/m² Prosjek: 4.305 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.558 €/m² · +104% (iznad medijane)
875 €/m² Prosjek · Medijana 12.173 €/m²

Prosječna cijena

922.071 €

Medijana: 792.500 €

Prosječna površina

273,4 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.305 €/m²

Medijana: 3.558 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 2.082 €/m²
Žrnovnica 2.082 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Split imaju medijanu cijene od 792.500 € (prosjek 922.071 €) i medijanu od 3.558 €/m² (prosjek 4.305 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +93% 6.988 € 6
Split trenutni 792.500 € 3.558 € 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -8% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.471 € -31% 2.686 € 168
Rijeka 443.500 € 2.351 € -34% 2.702 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9

Za kuća (Split) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 922.071 €, prosječna površina 273,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Split (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Split je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 173.667 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

173.667 €

U Split najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%
30 – 50 m² 2 ogl. · 14%
100 – 150 m² 2 ogl. · 14%
iznad 150 m² 9 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (29%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 6 od 14 ogl. · 43%
Terasa 4 od 14 ogl. · 29%
Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 2.900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 922.071 € (+215%) i iznad medijane od medijane od 792.500 € (+266%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Split oko 4.305 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +68%), a medijana 3.558 €/m² (iznad medijane medijane, +104%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 875 do 12.173 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Split iznosi 922.071 €, a medijana 792.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Split iznosi oko 4.305 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 875 do 12.173 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,4 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 922.071 € (medijana 792.500 €), prosječna površina 273,4 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cio Nekretnine
Kontakt osoba
Srđan J.
Mobilni telefon
+ 385 99 555... Prikaži broj
Adresa
Gundulićeva 32
Split, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine