Kuca, Split, Split, prodaja, 300m2, 1550000e, id41194

10

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

5+

Grijanje

Klima uređaj,Podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.550.000€

Površina: 300 m2 (5 166 €/m2)

Ukup. katova: 2

Grijanje: Klima uređaj,Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 41194

Opis

Posredujemo u prodaji vile koja se nalazi u rezidencijalnom naselju, u vrlo mirnom okruženju, desetak km od centra Splita i Dioklecijanove palače.Novoizgrađena vila površine 320m2 sastoji se od suterena, prizemlja i kata.
Suteren se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, tehničke prostorije praonice rublja i dodatne velike prostorije za zabavu od 57m2 opremljene kuhinjom, kupaonicom i saunom.
Prizemlje se sastoji od jedne komforne spavaće sobe s kupaonicom, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostave i dodatnog wc-a.
Gornja etaža se sastoji od 3 spavaće sobe svaka sa 3 kupaonice i prostrane lođe s nesmetanim pogledom na more.
Ispred vile nalazi se prostrana terasa sa preljevnim bazenom dimenzija 8xx4m, kultivirani vrt sa ugrađenim sustavom za navodnjavanje.
Vila je opremljena solarnim panelima, ima sve potrebne sadržaje i građena je visokokvalitetnim materijalima. Sve sobe su klimatizirane s ugrađenim podnim grijanjem, te opremljena vrhunskim brendiranim namještajem. Ispred vile nalaze se 4 parkirna mjesta.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 866.353 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +130% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €

Cijena / m²: 5.167 €/m² Prosjek: 4.604 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.615 €/m² · +12% (iznad medijane)

975 €/m² Prosjek · Medijana 12.173 €/m²

Prosječna cijena

866.353 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

258,1 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.604 €/m²

Medijana: 4.615 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 2.082 €/m²

Žrnovnica 2.082 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Split imaju medijanu cijene od 675.000 € (prosjek 866.353 €) i medijanu od 4.615 €/m² (prosjek 4.604 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.873 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	675.000 €	4.615 €	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € -29%	3.357 €	19
Pula	565.500 €	2.873 € -38%	2.887 €	165
Rijeka	481.000 €	2.387 € -48%	2.771 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -50%	2.288 €	8
Karlovac	160.000 €	727 € -84%	1.004 €	13

Za kuća (Split) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 866.353 €, prosječna površina 258,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Split (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Split je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 250.500 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

250.500 €

U Split najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Garaža (24%), Terasa (24%).

Parkirno mjesto 7 od 17 ogl. · 41%

Garaža 4 od 17 ogl. · 24%

Terasa 4 od 17 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 866.353 € (+79%) i iznad medijane od medijane od 675.000 € (+130%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.167 €/m², dok je prosjek za kuća u Split oko 4.604 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.615 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 975 do 12.173 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Split iznosi 866.353 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Split iznosi oko 4.604 €/m², medijana je 4.615 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 975 do 12.173 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,1 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 866.353 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 258,1 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.