Cetvorosoban stan, Split 105m² - 635.000 €

Novo 4

Split, Bačvice, peterosoban stan 105 m2, prodaja

Split, Bačvice, peterosoban stan 105 m2, prodaja — fotografija 2

Split, Bačvice, peterosoban stan 105 m2, prodaja — fotografija 3

Split, Bačvice, peterosoban stan 105 m2, prodaja — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 635.000€

Površina: 105 m2 (6 047 €/m2)

Ukup. katova: 2

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 69083

Opis

Posredujemo u prodaji velikog stana u Splitu, predio Bačvice. Stan površine 105 m2 nalazi se na prvom katu zgrade. Sastoji se od hodnika, 5 prostorija i dva sanitarna čvora. Stan je klimatiziran i nenamješten.
Nalazi se na odličnoj lokaciji, u mirnom okruženju. Vlasništvo je uredno.
Stan može biti za ugodno življenje ili za ured, ordinaciju i sl.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 635.000 € Prosjek: 612.412 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 480.000 € · +32% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 6.048 €/m² Prosjek: 6.883 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.266 €/m² · -3% (u medijani)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

612.412 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.883 €/m²

Medijana: 6.266 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 612.412 €), a medijana po m² 6.266 €/m² (prosjek 6.883 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.451 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.266 €	6.883 €	68
Zadar	449.500 €	4.347 € -31%	4.473 €	68
Rijeka	246.000 €	3.451 € -45%	3.598 €	784
Zagreb	281.000 €	3.225 € -49%	3.319 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -53%	2.957 €	26
Pula	186.000 €	2.794 € -55%	2.876 €	810

Za četverosoban stan u Split trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 612.412 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Split (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za četverosoban stan (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.889 €).

Sniženih oglasa

13%

9/68

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.889 €

U Split najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 21%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 23 ogl. · 34%

100 – 150 m² 17 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 7.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 7.004 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 7.263 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 11%

Dvosoban stan 7.004 €/m² · 24 ogl. · 37%

Trosoban stan 7.263 €/m² · 25 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 17 od 68 ogl. · 25%

Garaža 12 od 68 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 6 od 68 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 635.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 612.412 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.048 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Splitu je oko 6.883 €/m², medijana 6.266 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Splitu iznosi 612.412 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Splitu iznosi oko 6.883 €/m², medijana je 6.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 612.412 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.