Reklama

Split, Žnjan, uređen dvosoban penthouse sa garažom i velikom ostavom

Žnjan, Split

790.000€

8 144 €/m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

2

Grijanje

Klima uređaj,Podno grijanje

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
790.000€
Površina
97 m2 (8 144 €/m2)
Grijanje
Klima uređaj,Podno grijanje
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
84493
Reklama

Opis

Posredujemo u prodaji modernog i prostoranog dvoetažnog stana – penthousa u Splitu, predio Žnjan.
Stan se nalazi na etaži 2.i 3. kata, podne površine 66,27 m2 + 58 m2 terase od koje je 30 m2 natkriveno.
Orjentacija stana je sjever- jug.
Nekretnina ima lift iz garaže, predprostor, praonicu i prostoriju predviđenu za spa. Na donjoj etaži je predprostor, kupaonica i dvije spavaće sobe, bračna i dječja, te stepenice za gornju etažu na kojoj su smješteni kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i mali wc.
Stan je vrhunski, ima podno grijanje, klimatiziran, vrlo kvalitetno uređen i opremljen, osvjetljen, sa predivnim otvorenim pogledom na more.
Ima zatvorenu garažu u podrumu zgrade od 25 m2 sa dva parkirna mjesta. Garaža je visokih plafona, sa rolo vratima.
Ispod ima ostavu od 72 m2 gdje je dovedena struja, voda i wc, gdje se po želji može napraviti teretana.
Ova nekretnina ima svoju privatnost jer se nalazi u mirnom okruženju, ali nedaleko od svih potrebnih sadržaja u svakodnevnom životu kao i prekrasne novouređene plaže sa šetnicom uz more.
Nekretnina za ugodno življenje koja ima dodatni veliki potencijal, vlasništvo je uredno.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
 

Reklama

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 614.303 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +65% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 8.144 €/m² Prosjek: 6.821 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.348 €/m² · +28% (iznad medijane)
3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

614.303 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.821 €/m²

Medijana: 6.348 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.

Najjeftinije: 5.148 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²
Duilovo 6.229 €/m² +21% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Kman 5.148 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kman ima prosječno 5.148 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 614.303 €), a medijana po m² 6.348 €/m² (prosjek 6.821 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.256 €/m²) i Zadar (4.162 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split trenutni 480.000 € 6.348 € 6.821 € 66
Zagreb 310.500 € 4.256 € -33% 4.583 € 225
Zadar 372.850 € 4.162 € -34% 4.357 € 78
Rijeka 287.500 € 3.740 € -41% 3.865 € 812
Pula 227.000 € 3.222 € -49% 3.283 € 753
Osijek 250.000 € 3.100 € -51% 3.127 € 39

Za dvosoban stan u Split trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 614.303 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.821 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Split (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za dvosoban stan (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.778 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.778 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (45%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 18%
50 – 70 m² 10 ogl. · 15%
70 – 100 m² 24 ogl. · 36%
100 – 150 m² 16 ogl. · 24%
iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 7.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.605 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.284 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 7.605 €/m² · 5 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.596 €/m² · 24 ogl. · 38%
Trosoban stan 7.284 €/m² · 26 ogl. · 41%
Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 16 od 66 ogl. · 24%
Garaža 12 od 66 ogl. · 18%
Parkirno mjesto 6 od 66 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 614.303 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.144 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (28%). Prosjek za dvosoban stan u Splitu je oko 6.821 €/m², medijana 6.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Splitu iznosi 614.303 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Splitu iznosi oko 6.821 €/m², medijana je 6.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 614.303 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cio Nekretnine
Kontakt osoba
Srđan J.
Mobilni telefon
+ 385 99 555... Prikaži broj
Adresa
Gundulićeva 32
Split, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

790.000 €

Kontakt