Split, Žnjan, uređen dvosoban penthouse sa garažom i velikom ostavom
Žnjan, Split
790.000€
8 144 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
2
Grijanje
Klima uređaj,Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 97 m2 (8 144 €/m2)
- Grijanje
- Klima uređaj,Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 84493
Opis
Posredujemo u prodaji modernog i prostoranog dvoetažnog stana – penthousa u Splitu, predio Žnjan.
Stan se nalazi na etaži 2.i 3. kata, podne površine 66,27 m2 + 58 m2 terase od koje je 30 m2 natkriveno.
Orjentacija stana je sjever- jug.
Nekretnina ima lift iz garaže, predprostor, praonicu i prostoriju predviđenu za spa. Na donjoj etaži je predprostor, kupaonica i dvije spavaće sobe, bračna i dječja, te stepenice za gornju etažu na kojoj su smješteni kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i mali wc.
Stan je vrhunski, ima podno grijanje, klimatiziran, vrlo kvalitetno uređen i opremljen, osvjetljen, sa predivnim otvorenim pogledom na more.
Ima zatvorenu garažu u podrumu zgrade od 25 m2 sa dva parkirna mjesta. Garaža je visokih plafona, sa rolo vratima.
Ispod ima ostavu od 72 m2 gdje je dovedena struja, voda i wc, gdje se po želji može napraviti teretana.
Ova nekretnina ima svoju privatnost jer se nalazi u mirnom okruženju, ali nedaleko od svih potrebnih sadržaja u svakodnevnom životu kao i prekrasne novouređene plaže sa šetnicom uz more.
Nekretnina za ugodno življenje koja ima dodatni veliki potencijal, vlasništvo je uredno.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Tržišna analiza - Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +65% (iznad medijane)
Medijana: 6.348 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
614.303 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
87,4 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.821 €/m²
Medijana: 6.348 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Kman ima prosječno 5.148 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 74,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 614.303 €), a medijana po m² 6.348 €/m² (prosjek 6.821 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.256 €/m²) i Zadar (4.162 €/m²).
Za dvosoban stan u Split trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 614.303 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.821 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Split (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Split je 14% oglasa za dvosoban stan (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.778 €).
Sniženih oglasa
14%
9/66
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.778 €
U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).
U Split najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 7.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.605 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.284 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 614.303 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.144 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (28%). Prosjek za dvosoban stan u Splitu je oko 6.821 €/m², medijana 6.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Splitu iznosi 614.303 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Splitu iznosi oko 6.821 €/m², medijana je 6.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 614.303 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Srđan J.
- Mobilni telefon
- + 385 99 555... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 11.607 €/m²
Split, Grad, dvosoban stan 56 m2, odlična lokacija, prodaja
Split
- 2 soba
- 56 m²