Trosoban stan, Split 105m² - 730.000 €

10

Split, Bačvice, trosobni stan, prodaja — fotografija 2

Split, Bačvice, trosobni stan, prodaja — fotografija 3

Split, Bačvice, trosobni stan, prodaja — fotografija 4

Split, Bačvice, trosobni stan, prodaja — fotografija 5

Split, Bačvice, trosobni stan, prodaja — fotografija 6

Split, Bačvice, trosobni stan, prodaja — fotografija 7

Split, Bačvice, trosobni stan, prodaja — fotografija 8

Split, Bačvice, trosobni stan, prodaja — fotografija 9

Split, Bačvice, trosobni stan, prodaja — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 730.000€

Površina: 105 m2 (6 952 €/m2)

Ukup. katova: 3

Grijanje: Klima uređaj,Peć na drva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 109077

Opis

Posredujemo u prodaji trosobnog stana ukupne površine 87m2 smještenog u manjoj stambenoj u Splitu na području Bačvica.
Nekretnina se sastoji od ulaznog dijela, hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, prostrane kuhinje, terase (lođe), dvije kupaonice s wc-om te tri spavaće sobe.
Iznad nekretnine nalazi se pripadajuća terasa sa otvorenim pogledom na more.
Nekretnina je smještena u blizini svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život kao i plaže Bačvice.
Ima mogućnost podjele u dvije stambene jedinice.
U prizemlju zgrade nalazi se dvorište koje je namjenjeno za parking stanara zgrade.
U stanu su postavljeni PVC i ALU stolarija i blindo vrata.
Stan je opremljen sa četiri klime, te ima dimnjak za peć za grijanje.
Vlasništvo 1/1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 613.391 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +52% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 6.952 €/m² Prosjek: 6.884 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 6.190 €/m² · +12% (iznad medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

613.391 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.884 €/m²

Medijana: 6.190 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.

Najjeftinije: 5.225 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Duilovo 6.229 €/m² +19% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Kman 5.225 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kman ima prosječno 5.225 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 613.391 €), a medijana po m² 6.190 €/m² (prosjek 6.884 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.190 €	6.884 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € -27%	4.631 €	72
Zagreb	274.336 €	3.506 € -43%	3.595 €	95
Rijeka	264.000 €	3.395 € -45%	3.653 €	810
Osijek	236.580 €	3.074 € -50%	3.123 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -55%	2.922 €	808

Za trosoban stan u Split trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.391 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.884 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Split (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.700 €).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.700 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 36%

100 – 150 m² 17 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 7.080 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 7.051 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 7.080 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 7.369 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 7.051 €/m² · 23 ogl. · 35%

Trosoban stan 7.080 €/m² · 28 ogl. · 42%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Garaža (17%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 16 od 69 ogl. · 23%

Garaža 12 od 69 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 6 od 69 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.391 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.952 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Splitu je oko 6.884 €/m², medijana 6.190 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Splitu iznosi 613.391 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Splitu iznosi oko 6.884 €/m², medijana je 6.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.391 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.