Reklama

SPLIT, ŽNJAN, DVOSOBAN STAN 75 M2, GARAŽNO MJESTO, PRODAJA

Žnjan, Split

504.000€

6 720 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

2

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
504.000€
Površina
75 m2 (6 720 €/m2)
Ukup. katova
7
Grijanje
Klima uređaj
Ažuriran
20.10.2026
ID
110545
Reklama

Opis

PRODAJA – Prekrasan stan od 75 m² s privatnim vrtom i garažnim mjestom | Split, Žnjan
Jedinstvena lokacija i potpuna privatnost
Na prodaju je moderan stan ukupne površine 75 m² smješten u prizemlju kvalitetne zgrade novije gradnje na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Splitu – Žnjanu.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrani privatni vrt koji pruža osjećaj mira, privatnosti i života u zelenoj oazi, svega nekoliko minuta od mora i svih važnih sadržaja.
Funkcionalan raspored
Stan je izvrsno organiziran i maksimalno iskorišten:
prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u modernom open-space konceptuizlaz iz dnevnog dijela direktno u privatni vrtdvije udobne spavaće sobe smještene na etaži prvog katamoderno uređena kupaonicadirektna povezanost stana s garažnim mjestomVrt predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje, dječju igru ili uživanje na otvorenom u potpunoj privatnosti.
Kvalitetna gradnja i oprema
Stan se nalazi u zgradi novije gradnje koja osigurava visoku razinu toplinske i zvučne izolacije te niske režijske troškove.
Oprema uključuje:
kvalitetnu vanjsku stolarijuprotuprovalna vrataklimatizirane prostorijevideo nadzor zgrade i garažedirektan pristup podzemnoj garaži liftomPrizemna pozicija i jednostavan pristup čine ovu nekretninu posebno pogodnom za obitelji s djecom i osobe koje preferiraju stanovanje bez stepenica.
Garažno mjesto uključeno u cijenu
U cijenu stana uključeno je vlastito parkirno mjesto u podzemnoj garaži. Na Žnjanu, gdje je parking iznimno tražen, ovo predstavlja značajnu dodatnu vrijednost i svakodnevnu praktičnost.
Izvrsna prilika za život ili investiciju
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini mora, uređenih plaža, šetnice, škole, vrtića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, privatnom vrtu i kvaliteti gradnje, stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju za turistički ili dugoročni najam.
Dokumentacija
✔ Vlasništvo uredno (1/1)✔ Uporabna dozvola✔ Bez tereta
Napomena za kupce
 
Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Reklama

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 504.000 € Prosjek: 609.015 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +5% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 6.720 €/m² Prosjek: 6.811 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 6.342 €/m² · +6% (iznad medijane)
3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

609.015 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

86,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.811 €/m²

Medijana: 6.342 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.

Najjeftinije: 5.148 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²
Duilovo 6.229 €/m² +21% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Kman 5.148 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kman ima prosječno 5.148 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 609.015 €), a medijana po m² 6.342 €/m² (prosjek 6.811 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Pula (3.700 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split trenutni 480.000 € 6.342 € 6.811 € 67
Zadar 410.000 € 4.347 € -31% 4.500 € 76
Pula 229.000 € 3.700 € -42% 3.749 € 749
Rijeka 258.000 € 3.498 € -45% 3.672 € 821
Zagreb 281.000 € 3.293 € -48% 3.275 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -51% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Split trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.015 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Split (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za dvosoban stan (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.778 €).

Sniženih oglasa

13%

9/67

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.778 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (45%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%
50 – 70 m² 10 ogl. · 15%
70 – 100 m² 24 ogl. · 36%
100 – 150 m² 16 ogl. · 24%
iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.284 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 7.369 €/m² · 6 ogl. · 9%
Dvosoban stan 6.596 €/m² · 24 ogl. · 37%
Trosoban stan 7.284 €/m² · 26 ogl. · 40%
Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 16 od 67 ogl. · 24%
Garaža 12 od 67 ogl. · 18%
Parkirno mjesto 6 od 67 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 504.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.015 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.720 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Splitu je oko 6.811 €/m², medijana 6.342 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Splitu iznosi 609.015 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Splitu iznosi oko 6.811 €/m², medijana je 6.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.015 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cio Nekretnine
Kontakt osoba
Mario M.P.
Mobilni telefon
+ 385 92 292 ... Prikaži broj
Adresa
Gundulićeva 32
Split, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

504.000 €

Kontakt