SPLIT, ŽNJAN, DVOSOBAN STAN 75 M2, GARAŽNO MJESTO, PRODAJA
Žnjan, Split
504.000€
6 720 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
2
Grijanje
Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 504.000€
- Površina
- 75 m2 (6 720 €/m2)
- Ukup. katova
- 7
- Grijanje
- Klima uređaj
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 110545
Opis
PRODAJA – Prekrasan stan od 75 m² s privatnim vrtom i garažnim mjestom | Split, Žnjan
Jedinstvena lokacija i potpuna privatnost
Na prodaju je moderan stan ukupne površine 75 m² smješten u prizemlju kvalitetne zgrade novije gradnje na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Splitu – Žnjanu.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrani privatni vrt koji pruža osjećaj mira, privatnosti i života u zelenoj oazi, svega nekoliko minuta od mora i svih važnih sadržaja.
Funkcionalan raspored
Stan je izvrsno organiziran i maksimalno iskorišten:
prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u modernom open-space konceptuizlaz iz dnevnog dijela direktno u privatni vrtdvije udobne spavaće sobe smještene na etaži prvog katamoderno uređena kupaonicadirektna povezanost stana s garažnim mjestomVrt predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje, dječju igru ili uživanje na otvorenom u potpunoj privatnosti.
Kvalitetna gradnja i oprema
Stan se nalazi u zgradi novije gradnje koja osigurava visoku razinu toplinske i zvučne izolacije te niske režijske troškove.
Oprema uključuje:
kvalitetnu vanjsku stolarijuprotuprovalna vrataklimatizirane prostorijevideo nadzor zgrade i garažedirektan pristup podzemnoj garaži liftomPrizemna pozicija i jednostavan pristup čine ovu nekretninu posebno pogodnom za obitelji s djecom i osobe koje preferiraju stanovanje bez stepenica.
Garažno mjesto uključeno u cijenu
U cijenu stana uključeno je vlastito parkirno mjesto u podzemnoj garaži. Na Žnjanu, gdje je parking iznimno tražen, ovo predstavlja značajnu dodatnu vrijednost i svakodnevnu praktičnost.
Izvrsna prilika za život ili investiciju
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini mora, uređenih plaža, šetnice, škole, vrtića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, privatnom vrtu i kvaliteti gradnje, stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju za turistički ili dugoročni najam.
Dokumentacija
✔ Vlasništvo uredno (1/1)✔ Uporabna dozvola✔ Bez tereta
Napomena za kupce
Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Tržišna analiza - Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 6.342 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
609.015 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
86,7 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.811 €/m²
Medijana: 6.342 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Kman ima prosječno 5.148 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 74,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 609.015 €), a medijana po m² 6.342 €/m² (prosjek 6.811 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Pula (3.700 €/m²).
Za dvosoban stan u Split trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.015 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Split (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Split je 13% oglasa za dvosoban stan (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.778 €).
Sniženih oglasa
13%
9/67
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.778 €
U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).
U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.284 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 504.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.015 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.720 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Splitu je oko 6.811 €/m², medijana 6.342 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Splitu iznosi 609.015 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Splitu iznosi oko 6.811 €/m², medijana je 6.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.015 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Mario M.P.
- Mobilni telefon
- + 385 92 292 ... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska
Slične nekretnine
435.000 € 5.241 €/m²
Split, Split 3, trosobni stan, 83,80 m², 240 m do Kampusa
Split 3, Split
- 3 soba
- 83 m²
435.000 € 6.397 €/m²
Split, Spinut, stan uređen kao dva jednosobna stana, prodaja
Split
- 2 soba
- 68 m²