Cetvorosoban stan, Split, Split, prodaja, 170m2, 1350000e, id76146

13

Cetvorosoban stan, Split, prodaja, 1350000 €, 170 m2

Tip

Stan

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.350.000€

Površina: 170 m2 (7 941 €/m2)

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 76146

Opis

Posredujemo u prodaji luksuznog stana u novogradnji na prestižnoj lokaciji u Splitu, Meje. Ova moderna zgrada od ukupno 8 stanova ima 3 kata i nadgrađe s bazenom te garažna mjesta i ostave.
Četverosoban stan (S2), smješten na 1. katu se sastoji od: ulaza, hodnika, 4 spavaće sobe, 3 kupatila, ostave, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, predprostora i terase.
Cijena parkirnog mjesta u garaži iznosi 50,000€, a ostave po cijeni od 25.000€.
Specifikacija korištene opreme:
Dizalica topline s podnim grijanjem Multi-split sustav sa klima jedinicama na daljinsko upravljanje Schuco aluminijski zatvori sa roletnama na električno podizanje Parketi i pločice 1.klase Sobna vrata sa skrivenim dovratnicima Spremišta u podrumu Parkirališna mjesta u garaži sa električnim punjenjem Sanitarna oprema 1.klase Kamin
Udaljenost zgrade od mora i prekrasnih plaža je cca 100m, od centra grada 2km a od ACI marine 1km.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 606.914 € · +122% (iznad prosjeka)
Medijana: 482.500 € · +180% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 7.941 €/m² Prosjek: 6.756 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.112 €/m² · +30% (iznad medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

606.914 €

Medijana: 482.500 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.756 €/m²

Medijana: 6.112 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 482.500 € (prosjek 606.914 €) i medijanu od 6.112 €/m² (prosjek 6.756 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	482.500 €	6.112 €	6.756 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € -29%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € -44%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.216 € -47%	3.167 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -55%	2.830 €	793

Za četverosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 606.914 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.756 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Split (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.889 €).

Sniženih oglasa

13%

9/70

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.889 €

U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 26 ogl. · 37%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 7.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.869 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.136 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 11%

Dvosoban stan 6.869 €/m² · 24 ogl. · 36%

Trosoban stan 7.136 €/m² · 26 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (19%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 17 od 70 ogl. · 24%

Garaža 13 od 70 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 5 od 70 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 606.914 € (+122%) i iznad medijane od medijane od 482.500 € (+180%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.941 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Split oko 6.756 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 6.112 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Split iznosi 606.914 €, a medijana 482.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.756 €/m², medijana je 6.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 606.914 € (medijana 482.500 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.