Dvosoban stan, Split, Split, prodaja, 97m2, 790000e, id84493

10

Dvosoban stan, Split, prodaja, 790000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

2

Grijanje

Klima uređaj,Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 790.000€

Površina: 97 m2 (8 144 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj,Podno grijanje

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 84493

Opis

Posredujemo u prodaji modernog i prostoranog dvoetažnog stana – penthousa u Splitu, predio Žnjan.
Stan se nalazi na etaži 2.i 3. kata, podne površine 66,27 m2 + 58 m2 terase od koje je 30 m2 natkriveno.
Orjentacija stana je sjever- jug.
Nekretnina ima lift iz garaže, predprostor, praonicu i prostoriju predviđenu za spa. Na donjoj etaži je predprostor, kupaonica i dvije spavaće sobe, bračna i dječja, te stepenice za gornju etažu na kojoj su smješteni kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i mali wc.
Stan je vrhunski, ima podno grijanje, klimatiziran, vrlo kvalitetno uređen i opremljen, osvjetljen, sa predivnim otvorenim pogledom na more.
Ima zatvorenu garažu u podrumu zgrade od 25 m2 sa dva parkirna mjesta. Garaža je visokih plafona, sa rolo vratima.
Ispod ima ostavu od 72 m2 gdje je dovedena struja, voda i wc, gdje se po želji može napraviti teretana.
Ova nekretnina ima svoju privatnost jer se nalazi u mirnom okruženju, ali nedaleko od svih potrebnih sadržaja u svakodnevnom životu kao i prekrasne novouređene plaže sa šetnicom uz more.
Nekretnina za ugodno življenje koja ima dodatni veliki potencijal, vlasništvo je uredno.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 609.282 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 485.000 € · +63% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 8.144 €/m² Prosjek: 6.799 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.190 €/m² · +32% (iznad medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

609.282 €

Medijana: 485.000 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.799 €/m²

Medijana: 6.190 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 7.043 €/m²

Žnjan 7.043 €/m² +13% · 3 ogl.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 485.000 € (prosjek 609.282 €) i medijanu od 6.190 €/m² (prosjek 6.799 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	485.000 €	6.190 €	6.799 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € -34%	4.249 €	71
Rijeka	228.500 €	3.402 € -45%	3.391 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -53%	2.894 €	25
Pula	186.000 €	2.751 € -56%	2.888 €	826
Zagreb	271.837 €	2.731 € -56%	2.842 €	83

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.282 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Split (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.700 €

U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 38%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.965 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 7.151 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.965 €/m² · 24 ogl. · 36%

Trosoban stan 7.151 €/m² · 27 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (21%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 19 od 71 ogl. · 27%

Garaža 15 od 71 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 7 od 71 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 609.282 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 485.000 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.144 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 6.799 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 6.190 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 609.282 €, a medijana 485.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.799 €/m², medijana je 6.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.282 € (medijana 485.000 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.