Split, Bačvice, luksuzan trosoban stan, 105 m2, prodaja
Bačvice, Split
840.000€
8 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
3
Grijanje
Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 840.000€
- Površina
- 105 m2 (8 000 €/m2)
- Ukup. katova
- 4
- Grijanje
- Klima uređaj
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 95351
Opis
Posredujemo u prodaji iznimno kvalitetno renoviranog trosobnog stana od 105 m², smještenog na trećem katu manje stambene zgrade na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Splitu – Bačvicama.
Stan obuhvaća tri spavaće sobe, otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, kupaonicu s walk-in tušem i dvostrukim umivaonikom te balkon s prekrasnim pogledom na more, zapadnu obalu i staru jezgru grada.
Interijer je svijetao, praktično osmišljen i pregledno organiziran. Većina namještaja izrađena je po mjeri i skladno uklopljena u prostor koji karakteriziraju jednostavne linije i neutralne boje.
Nekretnina je u potpunosti obnovljena 2024. godine. Renovacija je uključivala zamjenu svih instalacija, izradu nove betonske međukatne konstrukcije, ugradnju podnog grijanja, klimatizacijskog sustava, nove stolarije i protuprovalnih vrata. Zahvati su izvedeni s naglaskom na visoku kvalitetu materijala i pomno razrađene detalje.
Stan se prodaje kompletno opremljen i namješten, spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Udaljen tek nekoliko minuta od mora i stare gradske jezgre, ovaj stan spaja šarm tradicionalne gradske arhitekture s modernim, pažljivo uređenim interijerom.
Zbog izvanredne lokacije, vrhunske izvedbe i dojmljivog karaktera prostora, ova nekretnina predstavlja sigurnu i vrijednu priliku – bilo za ugodan gradski život, povremeni boravak ili dugoročno ulaganje.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv
Tržišna analiza — Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 485.000 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 6.190 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
609.282 €
Medijana: 485.000 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.799 €/m²
Medijana: 6.190 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Split za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.
Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 485.000 € (prosjek 609.282 €) i medijanu od 6.190 €/m² (prosjek 6.799 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.365 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.282 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Split (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Split je 14% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).
Sniženih oglasa
14%
10/71
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.700 €
U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).
U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.965 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 7.151 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (21%), Parkirno mjesto (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 840.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 609.282 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 485.000 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Split oko 6.799 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 6.190 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Split iznosi 609.282 €, a medijana 485.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.799 €/m², medijana je 6.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.282 € (medijana 485.000 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Doris B.
- Mobilni telefon
- + 385 99 555... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska
Slične nekretnine
Split, Dioklecijanova palača, četverosobni stan, prodaja
- 800.000€ 95 m2
Split, Grad, komforan četverosoban stan 122 m2, prodaja
- 750.000€ 122 m2
Split, Grad, odlična investicija, dvoetažni stan, prodaja
- 750.000€ 100 m2
Split, Bačvice, trosobni stan, prodaja
- 730.000€ 105 m2
Split, centar, trosobni stan, prodaja
- 700.000€ 100 m2
Split, Meje, trosoban stan i garaža, prodaja
- 1.000.000€ 101 m2
Split, Riva, stan 1.red do mora, prodaja
- 1.000.000€ 60 m2
Split, Grad, dvosoban stan 56 m2, odlična lokacija, prodaja
- 650.000€ 56 m2
Split, Bačvice, peterosoban stan 105 m2, prodaja
- 635.000€ 105 m2
Split, Meje, luksuzno uređen stan sa garažom, prodaja
- 1.050.000€ 112 m2
Split, Trstenik, dvosobni stan, prodaja
- 545.000€ 72 m2