Split, Bačvice, luksuzan trosoban stan, 105 m2, prodaja

Bačvice, Split

840.000€

8 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
840.000€
Površina
105 m2 (8 000 €/m2)
Ukup. katova
4
Grijanje
Klima uređaj
Ažuriran
12.07.2026
ID
95351

Opis







Posredujemo u prodaji iznimno kvalitetno renoviranog trosobnog stana od 105 m², smještenog na trećem katu manje stambene zgrade na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Splitu – Bačvicama. 
Stan obuhvaća tri spavaće sobe, otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, kupaonicu s walk-in tušem i dvostrukim umivaonikom te balkon s prekrasnim pogledom na more, zapadnu obalu i staru jezgru grada.
Interijer je svijetao, praktično osmišljen i pregledno organiziran. Većina namještaja izrađena je po mjeri i skladno uklopljena u prostor koji karakteriziraju jednostavne linije i neutralne boje.
Nekretnina je u potpunosti obnovljena 2024. godine. Renovacija je uključivala zamjenu svih instalacija, izradu nove betonske međukatne konstrukcije, ugradnju podnog grijanja, klimatizacijskog sustava, nove stolarije i protuprovalnih vrata. Zahvati su izvedeni s naglaskom na visoku kvalitetu materijala i pomno razrađene detalje.
Stan se prodaje kompletno opremljen i namješten, spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Udaljen tek nekoliko minuta od mora i stare gradske jezgre, ovaj stan spaja šarm tradicionalne gradske arhitekture s modernim, pažljivo uređenim interijerom.
Zbog izvanredne lokacije, vrhunske izvedbe i dojmljivog karaktera prostora, ova nekretnina predstavlja sigurnu i vrijednu priliku – bilo za ugodan gradski život, povremeni boravak ili dugoročno ulaganje.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv





Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 840.000 € Prosjek: 616.476 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 487.500 € · +72% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 8.000 €/m² Prosjek: 6.579 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.030 €/m² · +33% (iznad medijane)
3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

616.476 €

Medijana: 487.500 €

Prosječna površina

91,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.579 €/m²

Medijana: 6.030 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo, Grad.

Najjeftinije: 5.867 €/m² Najskuplje: 6.406 €/m²
Žnjan 6.406 €/m² +9% · 5 ogl.

Žnjan ima prosječno 6.406 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 537.000 € i površinom oko 86,6 m².

Duilovo 6.229 €/m² +6% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Grad 5.867 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grad ima prosječno 5.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 99,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 487.500 € (prosjek 616.476 €) i medijanu od 6.030 €/m² (prosjek 6.579 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split trenutni 487.500 € 6.030 € 6.579 € 83
Zadar 369.900 € 4.110 € -32% 4.090 € 40
Rijeka 243.000 € 3.496 € -42% 3.516 € 1.049
Zagreb 285.724 € 3.223 € -47% 3.272 € 88
Osijek 225.900 € 2.924 € -52% 2.892 € 23
Pula 186.000 € 2.772 € -54% 2.878 € 832

Za trosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.476 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Split (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.455 €).

Sniženih oglasa

13%

11/82

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

32.455 €

U Split najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 39 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%
50 – 70 m² 15 ogl. · 18%
70 – 100 m² 27 ogl. · 33%
100 – 150 m² 23 ogl. · 28%
iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.838 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.709 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.913 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).

Jednosoban stan 6.838 €/m² · 6 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.709 €/m² · 27 ogl. · 34%
Trosoban stan 6.913 €/m² · 31 ogl. · 39%
Četverosoban stan 5.808 €/m² · 12 ogl. · 15%
Petosoban stan 5.597 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Garaža (23%), Parkirno mjesto (12%).

Terasa 23 od 82 ogl. · 28%
Garaža 19 od 82 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 10 od 82 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 840.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 616.476 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 487.500 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Split oko 6.579 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 6.030 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Split iznosi 616.476 €, a medijana 487.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.579 €/m², medijana je 6.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.476 € (medijana 487.500 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cio Nekretnine
Kontakt osoba
Doris B.
Mobilni telefon
+ 385 99 555... Prikaži broj
Adresa
Gundulićeva 32
Split, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine