Split, Bačvice, luksuzan trosoban stan, 105 m2, prodaja
Bačvice, Split
840.000€
8 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
3
Grijanje
Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 840.000€
- Površina
- 105 m2 (8 000 €/m2)
- Ukup. katova
- 4
- Grijanje
- Klima uređaj
- Ažuriran
- 12.07.2026
- ID
- 95351
Opis
Posredujemo u prodaji iznimno kvalitetno renoviranog trosobnog stana od 105 m², smještenog na trećem katu manje stambene zgrade na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Splitu – Bačvicama.
Stan obuhvaća tri spavaće sobe, otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, kupaonicu s walk-in tušem i dvostrukim umivaonikom te balkon s prekrasnim pogledom na more, zapadnu obalu i staru jezgru grada.
Interijer je svijetao, praktično osmišljen i pregledno organiziran. Većina namještaja izrađena je po mjeri i skladno uklopljena u prostor koji karakteriziraju jednostavne linije i neutralne boje.
Nekretnina je u potpunosti obnovljena 2024. godine. Renovacija je uključivala zamjenu svih instalacija, izradu nove betonske međukatne konstrukcije, ugradnju podnog grijanja, klimatizacijskog sustava, nove stolarije i protuprovalnih vrata. Zahvati su izvedeni s naglaskom na visoku kvalitetu materijala i pomno razrađene detalje.
Stan se prodaje kompletno opremljen i namješten, spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Udaljen tek nekoliko minuta od mora i stare gradske jezgre, ovaj stan spaja šarm tradicionalne gradske arhitekture s modernim, pažljivo uređenim interijerom.
Zbog izvanredne lokacije, vrhunske izvedbe i dojmljivog karaktera prostora, ova nekretnina predstavlja sigurnu i vrijednu priliku – bilo za ugodan gradski život, povremeni boravak ili dugoročno ulaganje.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv
Tržišna analiza — Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 487.500 € · +72% (iznad medijane)
Medijana: 6.030 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
616.476 €
Medijana: 487.500 €
Prosječna površina
91,6 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.579 €/m²
Medijana: 6.030 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Split za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo, Grad.
Žnjan ima prosječno 6.406 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 537.000 € i površinom oko 86,6 m².
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Grad ima prosječno 5.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 99,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 487.500 € (prosjek 616.476 €) i medijanu od 6.030 €/m² (prosjek 6.579 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.476 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Split (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Split je 13% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.455 €).
Sniženih oglasa
13%
11/82
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
32.455 €
U Split najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).
U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.838 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.709 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.913 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Garaža (23%), Parkirno mjesto (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 840.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 616.476 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 487.500 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Split oko 6.579 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 6.030 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Split iznosi 616.476 €, a medijana 487.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.579 €/m², medijana je 6.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.476 € (medijana 487.500 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Doris B.
- Mobilni telefon
- + 385 99 555... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska
Slične nekretnine
Split, Dioklecijanova palača, četverosobni stan, prodaja
- 800.000€ 95 m2
Split, Centar, dvoetažni stan 158m2, prodaja
- 799.000€ 158 m2
Split, Grad, komforan četverosoban stan 122 m2, prodaja
- 750.000€ 122 m2
Split, Grad, odlična investicija, dvoetažni stan, prodaja
- 750.000€ 100 m2
Split, Meje, stan 120 m2, garaža, prodaja
- 750.000€ 120 m2
Split, Bačvice, trosobni stan, prodaja
- 730.000€ 105 m2
Split, Meje, trosoban stan, prodaja
- 960.000€ 138 m2
Split, Meje, četverosoban stan, prodaja
- 980.000€ 160 m2
Split, Riva, stan 1.red do mora, prodaja
- 700.000€ 60 m2
Split, Meje, trosoban stan i garaža, prodaja
- 1.000.000€ 101 m2
Split, Grad, dvosoban stan 56 m2, odlična lokacija, prodaja
- 650.000€ 56 m2