Split, Meje, dvosoban stan sa garažom, prodaja

Meje, Split

500.000€

5 952 €/m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

2

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
500.000€
Površina
84 m2 (5 952 €/m2)
Ukup. katova
5
Grijanje
Klima uređaj
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
19.08.2026
ID
102260

Opis

PRODAJA – DVOSOBAN STAN S VRTOM I GARAŽOM – MEJE, SPLIT
Posredujemo u prodaji prekrasnog dvosobnog stana u Split, smještenog na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji – predio Meje.
Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade te ima ukupnu netto površinu od 85 m², uz pripadajući vrt površine 10 m² koji pruža dodatni komfor i privatnost.
Nekretnina je moderno uređena i funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od:
kuhinje
prostranog dnevnog boravka s izlazom u vrt
dvije spavaće sobe
hodnika
kupaonice
zasebnog WC-a
Posebna pogodnost ove nekretnine je garaža površine 20,15 m² koja je uključena u cijenu, što predstavlja veliku prednost na ovoj lokaciji.
Stan je idealan za miran obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni najam ili luksuzni turizam.
Meje su jedna od najprestižnijih i najpoželjnijih gradskih četvrti u Splitu. Ovaj elitni rezidencijalni predio poznat je po mirnom okruženju, zelenilu i blizini mora. U neposrednoj blizini nalazi se park-šuma Marjan, omiljeno šetalište i rekreacijska zona Splićana, kao i brojne plaže, šetnice i kulturne znamenitosti.
Meje nude savršenu ravnotežu privatnosti i blizine centra grada, što ih čini izuzetno traženom lokacijom za stanovanje. Nekretnine u ovom dijelu grada rijetko su dostupne na tržištu, a dugoročno zadržavaju visoku vrijednost.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Stan je moguće kupiti isključivo iz vlastitih sredstava nije moguće podizanje kredita na predmetnoj nekretnini.
 
 

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 609.282 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 485.000 € · +3% (u medijani)
145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 5.952 €/m² Prosjek: 6.799 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.190 €/m² · -4% (u medijani)
3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

609.282 €

Medijana: 485.000 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.799 €/m²

Medijana: 6.190 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 7.043 €/m²
Žnjan 7.043 €/m² +13% · 3 ogl.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 485.000 € (prosjek 609.282 €) i medijanu od 6.190 €/m² (prosjek 6.799 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split trenutni 485.000 € 6.190 € 6.799 € 71
Zadar 445.285 € 4.286 € -31% 4.411 € 71
Rijeka 250.000 € 3.442 € -44% 3.371 € 750
Zagreb 267.500 € 3.205 € -48% 3.160 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -53% 2.894 € 25
Pula 183.790 € 2.772 € -55% 2.858 € 826

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.282 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Split (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.700 €

U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 33 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%
50 – 70 m² 11 ogl. · 15%
70 – 100 m² 27 ogl. · 38%
100 – 150 m² 17 ogl. · 24%
iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.965 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 7.151 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 10%
Dvosoban stan 6.965 €/m² · 24 ogl. · 36%
Trosoban stan 7.151 €/m² · 27 ogl. · 40%
Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (21%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 19 od 71 ogl. · 27%
Garaža 15 od 71 ogl. · 21%
Parkirno mjesto 7 od 71 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 609.282 € (18%) i u medijani od medijane od 485.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 6.799 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 6.190 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 609.282 €, a medijana 485.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.799 €/m², medijana je 6.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.282 € (medijana 485.000 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cio Nekretnine
Kontakt osoba
Srđan J.
Mobilni telefon
+ 385 99 555... Prikaži broj
Adresa
Gundulićeva 32
Split, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine