Dvosoban stan, Split, Split, prodaja, 84m2, 500000e, id102260

11

Dvosoban stan, Split, prodaja, 500000 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

2

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 500.000€

Površina: 84 m2 (5 952 €/m2)

Ukup. katova: 5

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 102260

Opis

PRODAJA – DVOSOBAN STAN S VRTOM I GARAŽOM – MEJE, SPLIT
Posredujemo u prodaji prekrasnog dvosobnog stana u Split, smještenog na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji – predio Meje.
Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade te ima ukupnu netto površinu od 85 m², uz pripadajući vrt površine 10 m² koji pruža dodatni komfor i privatnost.
Nekretnina je moderno uređena i funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od:
kuhinje
prostranog dnevnog boravka s izlazom u vrt
dvije spavaće sobe
hodnika
kupaonice
zasebnog WC-a
Posebna pogodnost ove nekretnine je garaža površine 20,15 m² koja je uključena u cijenu, što predstavlja veliku prednost na ovoj lokaciji.
Stan je idealan za miran obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni najam ili luksuzni turizam.
Meje su jedna od najprestižnijih i najpoželjnijih gradskih četvrti u Splitu. Ovaj elitni rezidencijalni predio poznat je po mirnom okruženju, zelenilu i blizini mora. U neposrednoj blizini nalazi se park-šuma Marjan, omiljeno šetalište i rekreacijska zona Splićana, kao i brojne plaže, šetnice i kulturne znamenitosti.
Meje nude savršenu ravnotežu privatnosti i blizine centra grada, što ih čini izuzetno traženom lokacijom za stanovanje. Nekretnine u ovom dijelu grada rijetko su dostupne na tržištu, a dugoročno zadržavaju visoku vrijednost.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Stan je moguće kupiti isključivo iz vlastitih sredstava nije moguće podizanje kredita na predmetnoj nekretnini.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 614.829 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 482.500 € · +4% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 5.952 €/m² Prosjek: 6.551 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.006 €/m² · -1% (u medijani)

3.153 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

614.829 €

Medijana: 482.500 €

Prosječna površina

91,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.551 €/m²

Medijana: 6.006 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo, Grad.

Najjeftinije: 5.867 €/m² Najskuplje: 6.406 €/m²

Žnjan 6.406 €/m² +9% · 5 ogl.

Žnjan ima prosječno 6.406 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 537.000 € i površinom oko 86,6 m².

Duilovo 6.229 €/m² +6% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Grad 5.867 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grad ima prosječno 5.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 99,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 482.500 € (prosjek 614.829 €) i medijanu od 6.006 €/m² (prosjek 6.551 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.519 €/m²) i Rijeka (3.559 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	482.500 €	6.006 €	6.551 €	83
Zadar	412.974 €	4.519 € -25%	4.631 €	108
Rijeka	259.750 €	3.559 € -41%	3.572 €	1.521
Osijek	225.900 €	2.942 € -51%	2.992 €	25
Zagreb	260.000 €	2.908 € -52%	2.853 €	89
Pula	183.790 €	2.784 € -54%	2.891 €	1.134

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 614.829 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Split (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.455 €).

Sniženih oglasa

13%

11/82

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

32.455 €

U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 27 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.864 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.838 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.682 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.864 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).

Jednosoban stan 6.838 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.682 €/m² · 27 ogl. · 34%

Trosoban stan 6.864 €/m² · 31 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.808 €/m² · 12 ogl. · 15%

Petosoban stan 5.597 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Garaža (23%), Parkirno mjesto (12%).

Terasa 23 od 82 ogl. · 28%

Garaža 19 od 82 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 10 od 82 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 614.829 € (19%) i u medijani od medijane od 482.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 6.551 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 6.006 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.153 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 614.829 €, a medijana 482.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.551 €/m², medijana je 6.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.153 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 614.829 € (medijana 482.500 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.