SPLIT, ŽNJAN, DVOSOBAN STAN 75 M2, GARAŽNO MJESTO, PRODAJA

Žnjan, Split

504.000€

6 720 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

2

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
504.000€
Površina
75 m2 (6 720 €/m2)
Ukup. katova
7
Grijanje
Klima uređaj
Ažuriran
11.08.2026
ID
110545

Opis

PRODAJA – Prekrasan stan od 75 m² s privatnim vrtom i garažnim mjestom | Split, Žnjan
Jedinstvena lokacija i potpuna privatnost
Na prodaju je moderan stan ukupne površine 75 m² smješten u prizemlju kvalitetne zgrade novije gradnje na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Splitu – Žnjanu.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrani privatni vrt koji pruža osjećaj mira, privatnosti i života u zelenoj oazi, svega nekoliko minuta od mora i svih važnih sadržaja.
Funkcionalan raspored
Stan je izvrsno organiziran i maksimalno iskorišten:
prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u modernom open-space konceptuizlaz iz dnevnog dijela direktno u privatni vrtdvije udobne spavaće sobe smještene na etaži prvog katamoderno uređena kupaonicadirektna povezanost stana s garažnim mjestomVrt predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje, dječju igru ili uživanje na otvorenom u potpunoj privatnosti.
Kvalitetna gradnja i oprema
Stan se nalazi u zgradi novije gradnje koja osigurava visoku razinu toplinske i zvučne izolacije te niske režijske troškove.
Oprema uključuje:
kvalitetnu vanjsku stolarijuprotuprovalna vrataklimatizirane prostorijevideo nadzor zgrade i garažedirektan pristup podzemnoj garaži liftomPrizemna pozicija i jednostavan pristup čine ovu nekretninu posebno pogodnom za obitelji s djecom i osobe koje preferiraju stanovanje bez stepenica.
Garažno mjesto uključeno u cijenu
U cijenu stana uključeno je vlastito parkirno mjesto u podzemnoj garaži. Na Žnjanu, gdje je parking iznimno tražen, ovo predstavlja značajnu dodatnu vrijednost i svakodnevnu praktičnost.
Izvrsna prilika za život ili investiciju
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini mora, uređenih plaža, šetnice, škole, vrtića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, privatnom vrtu i kvaliteti gradnje, stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju za turistički ili dugoročni najam.
Dokumentacija
✔ Vlasništvo uredno (1/1)✔ Uporabna dozvola✔ Bez tereta
Napomena za kupce
 
Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 504.000 € Prosjek: 605.234 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 485.000 € · +4% (u medijani)
145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 6.720 €/m² Prosjek: 6.609 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 6.076 €/m² · +11% (iznad medijane)
3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

605.234 €

Medijana: 485.000 €

Prosječna površina

89,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.609 €/m²

Medijana: 6.076 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 7.043 €/m²
Žnjan 7.043 €/m² +13% · 3 ogl.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 485.000 € (prosjek 605.234 €) i medijanu od 6.076 €/m² (prosjek 6.609 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split trenutni 485.000 € 6.076 € 6.609 € 77
Zadar 448.658 € 4.110 € -32% 4.313 € 70
Rijeka 256.500 € 3.416 € -44% 3.491 € 821
Zagreb 274.336 € 3.213 € -47% 3.231 € 86
Osijek 246.500 € 2.929 € -52% 2.968 € 24
Pula 177.000 € 2.725 € -55% 2.795 € 821

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.234 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Split (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).

Sniženih oglasa

13%

10/77

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.700 €

U Split najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 36 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 16%
50 – 70 m² 13 ogl. · 17%
70 – 100 m² 27 ogl. · 35%
100 – 150 m² 20 ogl. · 26%
iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 7.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 7.027 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.587 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 9%
Dvosoban stan 6.655 €/m² · 26 ogl. · 35%
Trosoban stan 7.027 €/m² · 29 ogl. · 39%
Četverosoban stan 5.840 €/m² · 10 ogl. · 14%
Petosoban stan 4.587 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 21 od 77 ogl. · 27%
Garaža 17 od 77 ogl. · 22%
Parkirno mjesto 7 od 77 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 504.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 605.234 € (17%) i u medijani od medijane od 485.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.720 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 6.609 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 6.076 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 605.234 €, a medijana 485.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.609 €/m², medijana je 6.076 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.234 € (medijana 485.000 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cio Nekretnine
Kontakt osoba
Mario M.P.
Mobilni telefon
+ 385 92 292 ... Prikaži broj
Adresa
Gundulićeva 32
Split, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine