PREKRASAN DVOSOBAN STAN LAZARICA

Firule, Split

480.000€

6 075 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 480.000€

Površina: 79 m2 (6 075 €/m2)

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 110544

Opis

Prodaje se funkcionalan stan u stambeno-poslovnom kompleksu „Firule – Lazarica“ u Splitu, smješten na višoj etaži zgrade s otvorenim pogledom i dobrom osunčanošću. Stan se sastoji od ulaza, predprostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, kuhinje te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom. Neto površina stambenog dijela iznosi 67 m².
Nekretnini pripada i lođa, koja pruža dodatni vanjski prostor za odmor i boravak, te drvarnica/spremište smješteno u podrumu zgrade. Ukupna površina pripadaka iznosi 12 m², dok je ukupna površina nekretnine 79 m².
Smješten je na atraktivnoj lokaciji u predjelu Firule, u neposrednoj blizini mora, plaža, bolničkog centra, trgovina, ugostiteljskih sadržaja te svih važnih gradskih sadržaja.
Nekretnina je pogodna za stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu prostorija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 600.974 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 482.500 € · -1% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 6.076 €/m² Prosjek: 6.569 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.062 €/m² · 0% (u medijani)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

600.974 €

Medijana: 482.500 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.569 €/m²

Medijana: 6.062 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 7.043 €/m²

Žnjan 7.043 €/m² +13% · 3 ogl.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 482.500 € (prosjek 600.974 €) i medijanu od 6.062 €/m² (prosjek 6.569 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.495 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	482.500 €	6.062 €	6.569 €	78
Zadar	444.943 €	4.063 € -33%	4.291 €	69
Rijeka	266.000 €	3.495 € -42%	3.572 €	829
Osijek	246.500 €	2.929 € -52%	2.968 €	24
Pula	183.790 €	2.772 € -54%	2.863 €	828
Zagreb	269.500 €	2.622 € -57%	2.757 €	87

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.974 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Split (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.000 €).

Sniženih oglasa

14%

11/78

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

33.000 €

U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 7.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.469 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 7.027 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.587 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.655 €/m² · 26 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 4.469 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 7.027 €/m² · 29 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.840 €/m² · 10 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.587 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 21 od 78 ogl. · 27%

Garaža 17 od 78 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 7 od 78 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 600.974 € (20%) i u medijani od medijane od 482.500 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.076 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 6.569 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 6.062 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 600.974 €, a medijana 482.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.569 €/m², medijana je 6.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.974 € (medijana 482.500 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.