Dvosoban stan, Split, Split, prodaja, 73m2, 463000e, id75633

10

Dvosoban stan, Split, prodaja, 463000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

2

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 463.000€

Površina: 73 m2 (6 342 €/m2)

Ukup. katova: 5

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 75633

Opis

Posredujemo u prodaji nekretnine u Splitu, predio Manuš.
Stan je u zgradi koja je udaljena od starog dijela grada Splita 500m. Položen je na prizemnoj etaži sa izlazom na vrt.
Nekretnina površine 73 m2, sastoji se od; ulaznog dijela, velike spavaće prostorije sa vlastitom kupaonicom, druge spavaće prostorije, kuhinje, kupaonice i dnevnog dijela iz kojeg se izlazi u vrt.
Nekretnina odličnog rasporeda, renovirana u cijelosti 2022. godine, bez ulaganja za budućeg vlasnika. Vlasništvo je uredno!
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 463.000 € Prosjek: 597.154 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -4% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 6.342 €/m² Prosjek: 6.554 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 6.024 €/m² · +5% (iznad medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

597.154 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.554 €/m²

Medijana: 6.024 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 7.043 €/m²

Žnjan 7.043 €/m² +13% · 3 ogl.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 597.154 €) i medijanu od 6.024 €/m² (prosjek 6.554 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.024 €	6.554 €	79
Zadar	417.974 €	4.110 € -32%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € -39%	3.683 €	994
Osijek	236.360 €	2.924 € -51%	2.904 €	21
Zagreb	273.500 €	2.904 € -52%	2.841 €	87
Pula	183.790 €	2.707 € -55%	2.824 €	849

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 597.154 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.554 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Split (ukupno 79 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).

Sniženih oglasa

13%

10/78

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.700 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 27 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.970 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.706 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.970 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.587 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.655 €/m² · 26 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 4.706 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 6.970 €/m² · 29 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.840 €/m² · 10 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.587 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 20 od 78 ogl. · 26%

Garaža 17 od 78 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 7 od 78 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 463.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 597.154 € (22%) i u medijani od medijane od 480.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.342 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 6.554 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 6.024 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 597.154 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.554 €/m², medijana je 6.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 79 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 597.154 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.