Trosoban stan s parking mjestom: Split, Mertojak, 96 m2
Mertojak, Split
475.000€
4 947 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 475.000€
- Površina
- 96 m2 (4 947 €/m2)
- Kat
- 12
- Ažuriran
- 09.02.2025
- ID
- 73812
Opis
Prodajemo trosoban stan 96m2 s parking mjestom u garaži (32€mjesečno) s panoramskim pogledom na more i park Mertojak
Prodaje se prostrani 3-sobni stan od 96 m2 smješten na 12. katu stambene zgrade u naselju Mertojak u Splitu. Iz dnevnog dijela pruža se panoramski pogled na more i park kakvim se rijetko koji kvart u našem gradu može podičiti. Zgrada je nedavno u potpunosti energetski obnovljena tako da u kombinaciji sa ovim renoviranim stanom, prošle 2024. godine pruža dugoročno i bezbrižno stanovanje.
Promijenjeni su svi vanjski zatvori, ugrađena su nova vanjska protuprovalna vrata i postavljena unutarnja vrata visoke klase sa skrivenim okovima. Podne pločice s uzorkom imitacije mramora su dimenzija 120x 60. Novi parketi su najviše kategorije, otporni na habanje. Prostrani dnevni boravak spojen je s kuhinjom i blagovaonicom (otvoren tzv. open space) smješten na južnoj strani stana, stoga je tijekom cijelog dana prostor obasjan sunčanom svjetlošću. Na taj način osigurava stanu i veliku uštedu električne energije!
Kuhinja je opremljena vrhunskim Bosch aparatima i rađena po mjeri, s postavljenim otokom i stolom za ručavanje. Prilikom renovacije sadašnji vlasnici su odlučili opremiti ovaj prostrani stan sa dvije kompletne kupaonice s tuševima. Novi klima uređaji osiguravaju jednaku temperaturu u svim prostorijama, u cijelom stanu.
Rijetko koji splitski kvart se može podičiti s tolikim brojem sadržaja te će
Tržišna analiza — Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 482.500 € · -2% (u medijani)
Medijana: 6.062 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
601.308 €
Medijana: 482.500 €
Prosječna površina
89,4 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.573 €/m²
Medijana: 6.062 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Split za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.
Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 482.500 € (prosjek 601.308 €) i medijanu od 6.062 €/m² (prosjek 6.573 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.308 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.573 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Split (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Split je 13% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).
Sniženih oglasa
13%
10/78
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.700 €
U Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).
U Split najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 7.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.636 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 7.027 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.587 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 475.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 601.308 € (21%) i u medijani od medijane od 482.500 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.948 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Split oko 6.573 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 6.062 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Split iznosi 601.308 €, a medijana 482.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.573 €/m², medijana je 6.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.308 € (medijana 482.500 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska