Zemljiste, Split, Split, prodaja, 140m2, 750000e, id107937

Novo 9

Zemljiste, Split, prodaja, 750000 €, 140 m2

Tip

Zemljiste

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Zemljiste

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 140 m2 (5 357 €/m2)

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 107937

Opis

Posredujemo u prodaji samostojeće prizemnice u Splitu, predio Meje. Parcela od 600 m2 nalazi se na južnoj strani Marjana. U kući površine 140 m2 nalazi se uređen trosoban stan. Kuća nema uporabnu dozvolu!
Vlasništvo je uredno.
Parcela sa kućom ima odličan pogled na more i svu potrebnu infrastrukturu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 646.496 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 475.400 € · +58% (iznad medijane)

3.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 5.357 €/m² Prosjek: 625 €/m² · +757% (iznad prosjeka)
Medijana: 205 €/m² · +2513% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 5.357 €/m²

Prosječna cijena

646.496 €

Medijana: 475.400 €

Prosječna površina

2.490,3 m²

Medijana: 2.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

625 €/m²

Medijana: 205 €/m²

Raspon cijena

3.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Slatine, Žrnovnica, Kamen i dr..

Najjeftinije: 59 €/m² Najskuplje: 1.174 €/m²

Slatine 83 €/m² +41% · 5 ogl.

Slatine ima prosječno 83 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žrnovnica). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 235.300 € i površinom oko 4.201,2 m².

Žrnovnica 59 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 59 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.903 € i površinom oko 695,3 m².

Kamen 1.174 €/m² +1890% · 3 ogl.

Kamen ima prosječno 1.174 €/m² — 1890% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žrnovnica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 509.667 € i površinom oko 1.700,7 m².

Stobreč 633 €/m² +973% · 3 ogl.

Stobreč ima prosječno 633 €/m² — 973% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žrnovnica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.344.000 € i površinom oko 2.671,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Split imaju medijanu cijene od 475.400 € (prosjek 646.496 €) i medijanu od 205 €/m² (prosjek 625 €/m²) — jeftinije od Dubrovnik (183 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	475.400 €	205 €	625 €	23
Dubrovnik	305.000 €	183 € -11%	169 €	6
Rijeka	213.000 €	136 € -34%	290 €	51
Zadar	147.000 €	135 € -34%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -41%	214 €	5
Pula	145.000 €	103 € -50%	141 €	103

Za zemljište (Split) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 646.496 €, prosječna površina 2.490,3 m², a prosječna cijena po m² oko 625 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Split (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 5 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 20 ogl. · 91%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 646.496 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 475.400 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.357 €/m², dok je prosjek za zemljište u Split oko 625 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +757%), a medijana 205 €/m² (iznad medijane medijane, +2.513%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 5.357 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Split iznosi 646.496 €, a medijana 475.400 €. Raspon cijena kreće se od 3.000 do 2.000.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Split iznosi oko 625 €/m², medijana je 205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 5.357 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za zemljište u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.490,3 m² (medijana 2.000,0 m²), s rasponom od 54,0 do 8.218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 646.496 € (medijana 475.400 €), prosječna površina 2.490,3 m² (medijana 2.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.