Split, građevinsko zemljište 4.300 m2, prodaja

Kila, Split

1.550.000€

360 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

4300 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.550.000€

Površina: 4300 m2 (360 €/m2)

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 50084

Opis

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta u Splitu.
Zemljište površine 4.300 m2 nalazi se u M2 zoni. Postoji mogućnost gradnje dva stambena objekta Po+Pr+4 kata. Svaka zgrada može biti tlocrtne površine 1.000m2.
Parcela je ravna, lijepog oblika, infrastruktura je u neposrednoj blizini. Vlasništvo je uredno. Rijetkost na tržištu.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 696.983 € · +122% (iznad prosjeka)
Medijana: 505.000 € · +207% (iznad medijane)

3.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 360 €/m² Prosjek: 685 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 239 €/m² · +51% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 5.357 €/m²

Prosječna cijena

696.983 €

Medijana: 505.000 €

Prosječna površina

2.585,9 m²

Medijana: 2.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

685 €/m²

Medijana: 239 €/m²

Raspon cijena

3.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Slatine, Kamen, Stobreč i dr..

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 1.174 €/m²

Slatine 114 €/m² +115% · 6 ogl.

Slatine ima prosječno 114 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žrnovnica). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.083 € i površinom oko 3.687,5 m².

Kamen 1.174 €/m² +2115% · 3 ogl.

Kamen ima prosječno 1.174 €/m² — 2115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žrnovnica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 509.667 € i površinom oko 1.700,7 m².

Stobreč 633 €/m² +1094% · 3 ogl.

Stobreč ima prosječno 633 €/m² — 1094% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žrnovnica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.344.000 € i površinom oko 2.671,7 m².

Žrnovnica 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 53 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 22.575 € i površinom oko 448,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Split imaju medijanu cijene od 505.000 € (prosjek 696.983 €) i medijanu od 239 €/m² (prosjek 685 €/m²) — jeftinije od Dubrovnik (183 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	505.000 €	239 €	685 €	21
Dubrovnik	305.000 €	183 € -23%	169 €	6
Pula	192.000 €	145 € -39%	153 €	104
Zadar	150.000 €	140 € -41%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	136 € -43%	289 €	51
Zagreb	231.000 €	120 € -50%	214 €	5

Za zemljište (Split) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.983 €, prosječna površina 2.585,9 m², a prosječna cijena po m² oko 685 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Split (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Split najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 3 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (90%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 18 ogl. · 90%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 696.983 € (+122%) i iznad medijane od medijane od 505.000 € (+207%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 360 €/m², dok je prosjek za zemljište u Split oko 685 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 239 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 5.357 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Split iznosi 696.983 €, a medijana 505.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.000 do 2.000.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Split iznosi oko 685 €/m², medijana je 239 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 5.357 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za zemljište u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.585,9 m² (medijana 2.000,0 m²), s rasponom od 54,0 do 8.218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.983 € (medijana 505.000 €), prosječna površina 2.585,9 m² (medijana 2.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.