ZADAR, SUKOŠAN - Građevinsko zemljište s investicijskim potencijalom

Sukošan

1.450.000€

665 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2178 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1.450.000€
Površina
2178 m2 (665 €/m2)
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
07.08.2026
ID
40295

Opis

ZADAR, SUKOŠAN - Građevinsko zemljište s investicijskim potencijalom

Prodaje se prostrano građevinsko zemljište u mjestu Sukošan pokraj Zadra. Zemljište površine 2178 m2 nalazi se u izgrađenom dijelu građevinske zone, a smješteno je na izuzetno atraktivnoj lokaciji okruženo morem sa tri strane. Najbliža plaža udaljena je 100 m. Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, dužine 73 m i širine 29 m. Ima pristup na asfaltiranu cestu, a u blizini se nalazi sva potrebna infrastruktura. Zemljište s velikim potencijalom predstavlja vrhunsku priliku za investitore.

*Postoji mogućnost parcelacije zemljište i kupnje zasebnih dijelova parcele.

Mjesto Sukošan maleno je pomorsko mjesto pokraj Zadra u kojemu se nalazi i marina, pa predstavlja pravi raj za nautičare. U okolici se nalaze brojna druga slikovita primorska mjesta poput Bibinja, Turnja ili povijesnog gradića Biograda na Moru. Urbani centar, grad Zadar udaljen je 15 km, a najbliža zračna luka udaljena je svega 10 km od objekta. Zahvalna pozicija u centru Sjeverne Dalmacije pruža pristup brojnim otocima u zadarskom akvatoriju kao i blizinu raznih nacionalnih parkova i parkova prirode. Primjerice, Park prirode Vransko jezero nalazi se u blizini, kao i Nacionalni park Kornati, otočje impresivne geografije koje broji 89 otoka, otočića i hridi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja'
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


ID KOD A

Tržišna analiza — Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 343.098 € · +323% (iznad prosjeka)
Medijana: 132.750 € · +992% (iznad medijane)
27.000 € Prosjek · Medijana 2.097.600 €
Cijena / m²: 666 €/m² Prosjek: 333 €/m² · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 140 €/m² · +376% (iznad medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 3.608 €/m²

Prosječna cijena

343.098 €

Medijana: 132.750 €

Prosječna površina

1.122,0 m²

Medijana: 932,0 m²

Prosječna cijena / m²

333 €/m²

Medijana: 140 €/m²

Raspon cijena

27.000 – 2.097.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sukošan za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Debeljak, Glavica.

Najjeftinije: 90 €/m² Najskuplje: 130 €/m²
Debeljak 130 €/m² +44% · 21 ogl.

Debeljak ima prosječno 130 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavica). U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.729 € i površinom oko 920,2 m².

Glavica 90 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavica ima prosječno 90 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.460 € i površinom oko 794,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Sukošan imaju medijanu cijene od 132.750 € (prosjek 343.098 €) i medijanu od 140 €/m² (prosjek 333 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 475.400 € 205 € +46% 625 € 23
Rijeka 213.000 € 151 € +8% 292 € 53
Sukošan trenutni 132.750 € 140 € 333 € 46
Zadar 147.000 € 135 € -4% 216 € 31
Zagreb 231.000 € 120 € -14% 214 € 5
Pula 145.000 € 101 € -28% 138 € 103

Za zemljište (Sukošan) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.098 €, prosječna površina 1.122,0 m², a prosječna cijena po m² oko 333 €/m². Raspon cijena kreće se od 27.000 – 2.097.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Sukošan je 15% oglasa za zemljište (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 44.714 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

44.714 €

U Sukošan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 16 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 343.098 € (+323%) i iznad medijane od medijane od 132.750 € (+992%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 2.097.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 666 €/m², dok je prosjek za zemljište u Sukošan oko 333 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +100%), a medijana 140 €/m² (iznad medijane medijane, +376%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Sukošan iznosi 343.098 €, a medijana 132.750 €. Raspon cijena kreće se od 27.000 do 2.097.600 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Sukošan iznosi oko 333 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za zemljište u Sukošan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.122,0 m² (medijana 932,0 m²), s rasponom od 166,0 do 3.602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Sukošan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.098 € (medijana 132.750 €), prosječna površina 1.122,0 m² (medijana 932,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine