Kuća Nedešćina, Sveta Nedelja 142m² - 499.000 €

6

ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM NOVOGRADNJA — fotografija 2

ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM NOVOGRADNJA — fotografija 3

ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM NOVOGRADNJA — fotografija 4

ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM NOVOGRADNJA — fotografija 5

ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM NOVOGRADNJA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 142 m2 (3 514 €/m2)

Površina zemljišta: 1491

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 96674

Opis

ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM NOVOGRADNJA

Kuća u postupku izgradnje na prostranoj parceli površine 1491 m2, stambene površine 142m2.
Građevina je koncipirana kao prizemnica oblika slova „L“, otvara se prema dvorištu, jugoistoku i jugozapadu.
Sastoji od dva krila – dnevnog i spavaćeg trakta. Ulaz dijeli javni trakt s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom od spavaćeg trakta i garaže. Nasuprot
ulaza predviđena je velika fiksna staklena stijena s pogledom na žardinjeru s maslinom.
Dnevni boravak ima izlaz na natkrivenu terasu površine 32 m2 orijentiranu na bazen dim.450x900 cm. U spavaćem, intimnom traktu predviđene su tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Na kraju spavaćeg trakta smještena je garaža.
Predviđa se izvedba ravnog neprohodnog krova. Za zaštitu od sunca predviđene su rolete, dok će za grijanje i rashlađivanje kuće biti ugrađeni klima uređaji u multi-split inverter izvedbi.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1486... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nedešćina, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 499.442 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 520.000 € · -4% (u medijani)

45.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.514 €/m² Prosjek: 3.102 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · +8% (iznad medijane)

750 €/m² Prosjek · Medijana 5.743 €/m²

Prosječna cijena

499.442 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

159,6 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nedešćina, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Martinski, Šumber.

Najjeftinije: 2.715 €/m² Najskuplje: 3.640 €/m²

Nedešćina 3.374 €/m² +24% · 12 ogl.

Nedešćina ima prosječno 3.374 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.000 € i površinom oko 167,7 m².

Martinski 3.640 €/m² +34% · 4 ogl.

Martinski ima prosječno 3.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.125 € i površinom oko 129,5 m².

Šumber 2.715 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 499.442 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.102 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Sveta Nedelja trenutni	520.000 €	3.250 €	3.102 €	27
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -28%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -34%	2.340 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9

Za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.442 €, prosječna površina 159,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Nedešćina, Sveta Nedelja (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nedešćina, Sveta Nedelja je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.000 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

77.000 €

U Nedešćina, Sveta Nedelja najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Nedešćina, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 9 ogl. · 35%

iznad 150 m² 15 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (8%).

Terasa 12 od 26 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 8 od 26 ogl. · 31%

Garaža 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nedešćina, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.442 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.514 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja je oko 3.102 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 5.743 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja iznosi 499.442 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 850.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 5.743 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,6 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 60,0 do 278,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.442 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 159,6 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.