Kuća Nedešćina, Sveta Nedelja 123m² - 441.000 €

Novo 6

LABIN, NEDEŠĆINA, ADAPTIRANA KAMENA ISTARSKA KUĆA

LABIN, NEDEŠĆINA, ADAPTIRANA KAMENA ISTARSKA KUĆA — fotografija 2

LABIN, NEDEŠĆINA, ADAPTIRANA KAMENA ISTARSKA KUĆA — fotografija 3

LABIN, NEDEŠĆINA, ADAPTIRANA KAMENA ISTARSKA KUĆA — fotografija 4

LABIN, NEDEŠĆINA, ADAPTIRANA KAMENA ISTARSKA KUĆA — fotografija 5

LABIN, NEDEŠĆINA, ADAPTIRANA KAMENA ISTARSKA KUĆA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

123 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 441.000€

Površina: 123 m2 (3 585 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 101086

Opis

NEDEŠĆINA, u ponudu smo dobili samostojeću, kamenu kuću, kompletno renoviranu 2025. godine, smještenu na mirnoj lokaciji, pogodnoj za stanovanje ili investiciju.

Kuća ima neto površinu od 123 m² te je obnovljena uz zadržavanje izvorne kamene konstrukcije i ugradnju suvremene tehničke opreme. Opremljena je modernim elektroinstalacijama s tipkalima, dimabilnim prekidačima te sustavom video nadzora.

Okućnica površine 150 m² omogućuje dodatno uređenje, uključujući mogućnost izgradnje bazena i dodatnih sadržaja poput saune ili jacuzzija, što nekretnini daje potencijal za turistički najam.

Grijanje je djelomično riješeno podnim grijanjem u kupaonici, dok je grijanje i hlađenje osigurano putem tri Mitsubishi klima uređaja energetskog razreda A+++. Predviđen je i otvor za kamin.

Kuća je izgrađena 1800. godine, a posljednja kompletna renovacija dovršena je 2025. godine. Nekretnina se prodaje nenamještena.
Uporabna dozvola je u fazi izdavanja.

Nedešćina je naselje i administrativno središte općine Sveta Nedelja, smješteno u istočnom dijelu Istre. Lokacija je dobro prometno povezana te udaljena svega nekoliko minuta vožnje od Labina, dok su more i istočna obala Istre lako dostupni.

Za dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7286

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 1211... Prikaži broj
Tel: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nedešćina, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 441.000 € Prosjek: 499.442 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -15% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.585 €/m² Prosjek: 3.102 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · +10% (iznad medijane)

750 €/m² Prosjek · Medijana 5.743 €/m²

Prosječna cijena

499.442 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

159,6 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nedešćina, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Martinski, Šumber.

Najjeftinije: 2.715 €/m² Najskuplje: 3.640 €/m²

Nedešćina 3.374 €/m² +24% · 12 ogl.

Nedešćina ima prosječno 3.374 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.000 € i površinom oko 167,7 m².

Martinski 3.640 €/m² +34% · 4 ogl.

Martinski ima prosječno 3.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.125 € i površinom oko 129,5 m².

Šumber 2.715 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 499.442 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.102 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Sveta Nedelja trenutni	520.000 €	3.250 €	3.102 €	27
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -32%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -35%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9

Za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.442 €, prosječna površina 159,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Nedešćina, Sveta Nedelja (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nedešćina, Sveta Nedelja je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.000 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

77.000 €

U Nedešćina, Sveta Nedelja najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Nedešćina, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 9 ogl. · 35%

iznad 150 m² 15 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (8%).

Terasa 12 od 26 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 8 od 26 ogl. · 31%

Garaža 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nedešćina, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 441.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.442 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.585 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja je oko 3.102 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 5.743 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja iznosi 499.442 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 850.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 5.743 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,6 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 60,0 do 278,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.442 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 159,6 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.