Kuca Nedešćina, Sveta Nedelja 123m² - 441.000 €

Novo 6

LABIN, NEDEŠĆINA, ADAPTIRANA KAMENA ISTARSKA KUĆA

Tip

Kuća

Površina

123 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 441.000€

Površina: 123 m2 (3 585 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 101086

Opis

NEDEŠĆINA, u ponudu smo dobili samostojeću, kamenu kuću, kompletno renoviranu 2025. godine, smještenu na mirnoj lokaciji, pogodnoj za stanovanje ili investiciju.

Kuća ima neto površinu od 123 m² te je obnovljena uz zadržavanje izvorne kamene konstrukcije i ugradnju suvremene tehničke opreme. Opremljena je modernim elektroinstalacijama s tipkalima, dimabilnim prekidačima te sustavom video nadzora.

Okućnica površine 150 m² omogućuje dodatno uređenje, uključujući mogućnost izgradnje bazena i dodatnih sadržaja poput saune ili jacuzzija, što nekretnini daje potencijal za turistički najam.

Grijanje je djelomično riješeno podnim grijanjem u kupaonici, dok je grijanje i hlađenje osigurano putem tri Mitsubishi klima uređaja energetskog razreda A+++. Predviđen je i otvor za kamin.

Kuća je izgrađena 1800. godine, a posljednja kompletna renovacija dovršena je 2025. godine. Nekretnina se prodaje nenamještena.
Uporabna dozvola je u fazi izdavanja.

Nedešćina je naselje i administrativno središte općine Sveta Nedelja, smješteno u istočnom dijelu Istre. Lokacija je dobro prometno povezana te udaljena svega nekoliko minuta vožnje od Labina, dok su more i istočna obala Istre lako dostupni.

Za dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7286

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 1211... Prikaži broj
Tel: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nedešćina, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 441.000 € Prosjek: 506.891 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -15% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 795.000 €

Cijena / m²: 3.585 €/m² Prosjek: 3.034 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · +10% (iznad medijane)

750 €/m² Prosjek · Medijana 4.322 €/m²

Prosječna cijena

506.891 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

168,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 795.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nedešćina, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²

Nedešćina 3.273 €/m² +38% · 13 ogl.

Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².

Šumber 2.715 €/m² +15% · 4 ogl.

Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².

Rakitje 2.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².

Martinski 4.021 €/m² +70% · 2 ogl.

Martinski ima prosječno 4.021 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 506.891 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Sveta Nedelja trenutni	520.000 €	3.250 €	3.034 €	33
Pula	467.000 €	2.544 € -22%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -35%	2.527 €	102

Za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Nedešćina, Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nedešćina, Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).

Sniženih oglasa

13%

4/32

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

86.500 €

U Nedešćina, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Nedešćina, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 8 ogl. · 25%

iznad 150 m² 21 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).

Terasa 15 od 32 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 12 od 32 ogl. · 38%

Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nedešćina, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 441.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 795.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.585 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja je oko 3.034 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 4.322 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.