Kuca Nedešćina, Sveta Nedelja 160m² - 520.000 €

8

Istra, Labin, samostojeća kuća 160m2 s bazenom

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 160 m2 (3 250 €/m2)

Površina zemljišta: 551

Terasa: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 87741

Opis

U mirnom mjestu Nedešćina, nadomak Labina i prekrasnih plaža Rapca, gradi se moderna samostojeća prizemnica ukupne površine 160m². Kuća se nalazi na parceli od 711m². Unutrašnjost kuće osmišljena je s naglaskom na privatnost i udobnost. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što omogućuje visoku razinu komfora.
Prostrani dnevni boravak povezan je s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu koji odiše toplinom i svjetlošću. Osim toga, kuća ima i dodatni gostinjski toalet.
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, koja pruža savršeno mjesto za uživanje na otvorenom. Na okućnici od 551m2 nalazi se preljevni bazen površine 40 m².
Kuća se nalazi u tihom i ugodnom okruženju, ali s brzom povezanošću prema svim važnim sadržajima. Bilo da tražite dom za miran obiteljski život, kuću za odmor ili odličnu investiciju u turistički najam, ova nekretnina nudi sve što je potrebno za potpuni doživljaj Istre.

ID KOD AGENCIJE: K1377

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nedešćina, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 506.891 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 520.000 € · 0% (u medijani)

45.000 € Prosjek · Medijana 795.000 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 3.034 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · 0% (u medijani)

750 €/m² Prosjek · Medijana 4.322 €/m²

Prosječna cijena

506.891 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

168,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 795.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nedešćina, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²

Nedešćina 3.273 €/m² +38% · 13 ogl.

Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².

Šumber 2.715 €/m² +15% · 4 ogl.

Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².

Rakitje 2.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².

Martinski 4.021 €/m² +70% · 2 ogl.

Martinski ima prosječno 4.021 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 506.891 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Sveta Nedelja trenutni	520.000 €	3.250 €	3.034 €	33
Pula	536.000 €	2.724 € -16%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -28%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9

Za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Nedešćina, Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nedešćina, Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).

Sniženih oglasa

13%

4/32

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

86.500 €

U Nedešćina, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Nedešćina, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 8 ogl. · 25%

iznad 150 m² 21 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).

Terasa 15 od 32 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 12 od 32 ogl. · 38%

Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nedešćina, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 795.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja je oko 3.034 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 4.322 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.