Istra, Labin, kuća, 113 m2, dvije stambene jedinice
Županići, Sveta Nedelja
468.000€
4 141 €/m2
Tip
Kuća
Površina
113 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 468.000€
- Površina
- 113 m2 (4 141 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1154
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 118326
Opis
U mirnom i zelenom okruženju, na svega desetak minuta vožnje od Labina i 15 minuta od poznatih plaža u Rapcu, smještena je ova samostojeća kuća koja predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turizam, ali i za vlastiti odmor ili obiteljsko stanovanje.
Kuća je organizirana na dvije etaže, s dvije odvojene stambene jedinice koje omogućuju fleksibilno korištenje i udoban smještaj gostiju.
Na katu se nalazi prostraniji apartman koji obuhvaća tri spavaće sobe, kupaonicu, zaseban WC te dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon.
U prizemlju se nalazi zasebna, manja stambena jedinica uređena kao jednosobni apartman s vlastitom kupaonicom, izveden ove godine. Iz prizemlja se izlazi na natkrivenu terasu s izravnim pristupom bazenu i dvorištu.
Posebnu vrijednost nekretnine čini prostrano, potpuno ograđeno dvorište, okruženo zelenilom i šumom, koje osigurava privatnost i ugodan boravak na otvorenom.
Vanjski sadržaji uključuju:
* Veliki vanjski bazen sa sunčalištem i vanjskim tušem
* Hidromasažnu kadu (jacuzzi)
* Veliku natkrivenu terasu za druženje i objedovanje
* Vanjsku kuhinju s prostorom za pripremu hrane i roštilj
* Privatni parking, s pristupom prilagođenim i osobama u invalidskim kolicima
Dodatne informacije:
* Godina izgradnje: 2009.
* Dvije odvojene stambene jedinice
* Prodaja s namještajem i opremom
* Energetski certifikat
* Uredno vlasništvo 1/1
Poštovani klijenti
Tržišna analiza - Županići, Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
498.278 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
157,9 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.140 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Županići, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Martinski, Šumber i dr..
Nedešćina ima prosječno 3.374 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.000 € i površinom oko 167,7 m².
Martinski ima prosječno 3.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.125 € i površinom oko 129,5 m².
Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².
Županići ima prosječno 3.861 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.000 € i površinom oko 137,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 498.278 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.140 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Županići, Sveta Nedelja trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 498.278 €, prosječna površina 157,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Županići, Sveta Nedelja (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Županići, Sveta Nedelja je 11% oglasa za kuća (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.000 €).
Sniženih oglasa
11%
3/27
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
77.000 €
U Županići, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Županići, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Županići, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Županići, Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 468.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 498.278 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.142 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Županići, Sveta Nedelja je oko 3.140 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 5.743 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Županići, Sveta Nedelja iznosi 498.278 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 850.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Županići, Sveta Nedelja iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 5.743 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Županići, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 157,9 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 278,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Županići, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 498.278 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 157,9 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
