Poreč, okolica - idilična kuća sa prekrasnim pogledom
Selina, Sveti Lovreč
1.290.000€
4 300 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.290.000€
- Površina
- 300 m2 (4 300 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1140
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 74323
Opis
Poreč - okolica - Moderna vila u izgradnji s bazenom i panoramskim pogledom
U mirnom naselju u okolici Poreča, smještena je ova moderna vila u završnoj fazi izgradnje. Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli i nudi 300 m² stambenog prostora, pružajući privatnost i udobnost uz odličnu povezanost s obližnjim gradovima i obalom.
Vila je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i kvalitetu života. Prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama omogućuje puno prirodnog svjetla i direktan izlaz na terasu. Moderna kuhinja, luksuzne spavaće sobe i vrhunski opremljene kupaonice pružaju maksimalan komfor.
Vanjski prostor uključuje infinity bazen, jacuzzi i fire pit, idealan za opuštanje i druženje. Zahvaljujući povišenoj poziciji, s parcele se pruža panoramski pogled na okolni pejzaž, more i udaljene planine.
Vila je savršen spoj modernog dizajna, udobnosti i prirodne ljepote, čineći je idealnim domom za one koji traže ekskluzivan način života ili prestižnu investiciju u blizini obale.
Završetak gradnje je predviđen uskoro, s mogućnošću prilagodbe završnih detalja prema željama budućih vlasnika.
ID KOD AGENCIJE: 1047-44
Tržišna analiza - Selina, Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +135% (iznad medijane)
Medijana: 3.435 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
624.964 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
188,7 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.441 €/m²
Medijana: 3.435 €/m²
Raspon cijena
199.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Selina, Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.
Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².
Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 550.000 € (prosjek 624.964 €), a medijana po m² 3.435 €/m² (prosjek 3.441 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Selina, Sveti Lovreč trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.964 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Selina, Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Selina, Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).
Sniženih oglasa
18%
10/55
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.000 €
U Selina, Sveti Lovreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Selina, Sveti Lovreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Selina, Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (53%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Selina, Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (135%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.964 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.300 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Selina, Sveti Lovreč je oko 3.441 €/m², medijana 3.435 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Selina, Sveti Lovreč iznosi 624.964 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Selina, Sveti Lovreč iznosi oko 3.441 €/m², medijana je 3.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Selina, Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Selina, Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.964 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.290.000 € 4.300 €/m²
Poreč, okolica - luksuzna kuća sa prekrasnim pogledom
Selina, Sveti Lovreč
- 300 m²