Podrum: multifunkcionalni prostor , fitness kao i druge sportske aktivnosti...
Svetvinčenat
650.000€
2 210 €/m2
Tip
Kuća
Površina
294 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 294 m2 (2 210 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2000
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 109468
Opis
Podrum: multifunkcionalni prostor , fitness kao i druge sportske
aktivnosti, kotlovnica
Prizemlje:
- Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (Tuš kada, bide,
WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om,
sefom; cca 26m2
- Dnevni prostor sa kuhinjom i blagavaonom- cca 55m2, klima uređaj, SAT/TV
- predprostor za perilicu i sušilicu rublja
- kupatilo za goste ili za osobe koje će možda spavati na kauču u
dnevnome boravku (Tuš kada, WC školjka, umivaonik)
- izlaz na natkrivenu terasu od 36m2 sa pogledom na bazen i kamin
Prvi kat:
- Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (Tuš kada, bide,
WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om,
cca 22m2
- Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (Tuš kada, bide,
WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om,
cca 26m2
- Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (kada, bide, WC
školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om,
cca 25m2 – ova soba ima i izlaz na balkon od 7m2 sa pogledom na bazen i na more
u daljini.
-Internet u objektu, senzori za dim se nalaze u svim sobama, dnevnome
boravku te podrumu
- Objekat ima alarmni sustav kao i video nadzor izvana
- grijani bazen veličine: 36m2, terasa oko bazena je 100m2
- Natkriveni gril kamin sa stolom za sjedenje , veličina cca 20m2.
- Natkriveni parking za dva automobila, te dodatan parking za još dva
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 451.500 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 3.112 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
556.879 €
Medijana: 451.500 €
Prosječna površina
191,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.080 €/m²
Medijana: 3.112 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 2.853 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 655.714 € i površinom oko 205,4 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 451.500 € (prosjek 556.879 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.080 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 556.879 €, prosječna površina 191,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 55.281 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
55.281 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (38%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 556.879 €, a medijana 451.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.080 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 556.879 €, a medijana 451.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.080 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.879 € (medijana 451.500 €), prosječna površina 191,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska