Istra, Svetvinčenat, kuća, 133 m2, bazen, okućnica 650 m2
Bibići, Svetvinčenat
426.000€
3 203 €/m2
Tip
Kuća
Površina
133 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 426.000€
- Površina
- 133 m2 (3 203 €/m2)
- Površina zemljišta
- 650
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 114860
Opis
Elegantna prizemnica s bazenom i ljetnom kuhinjom na mirnoj lokaciji
U srcu Istre, u šarmantnom mjestu pored Svetvinčenta, smjestila se ova elegantna i kvalitetno opremljena prizemnica koja nudi savršen spoj komfora, privatnosti i mediteranskog načina života.
Ukupne stambene površine 133 m², kuća se nalazi na uređenoj parceli od 650 m², a pažljivo osmišljen raspored prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Interijer se sastoji od:
prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ispunjenog prirodnim svjetlom
tri komforne spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite en-suite kupaonice
dodatnog gostinjskog WC-a
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu na bazen i okućnicu.
Posebna pažnja posvećena je udobnosti – centralno grijanje, svaka prostorija je klimatizirana, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Eksterijer ove nekretnine pruža potpuni doživljaj privatne oaze:
bazen površine 36 m² (4 x 9 m) sa sunčalištem
potpuno opremljena ljetna kuhinja (cca 20 m²) s roštiljem, TV-om i WC-om
tehnička prostorija za bazen
više parkirnih mjesta unutar okućnice
video nadzor
alarmni sustav
solarni paneli za zagrijavanje vode
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzni obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji i visokom stupnju opremljenosti.
Vlasništvo 1/1, bez tereta
Nekretnina vr
Tržišna analiza - Bibići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 444.500 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.125 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
548.419 €
Medijana: 444.500 €
Prosječna površina
188,1 m²
Medijana: 172,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.085 €/m²
Medijana: 3.125 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bibići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.738 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.600 € i površinom oko 217,4 m².
Štokovci ima prosječno 4.942 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.250 € i površinom oko 159,0 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 444.500 € (prosjek 548.419 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.085 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Bibići, Svetvinčenat trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 548.419 €, prosječna površina 188,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bibići, Svetvinčenat (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bibići, Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 56.441 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
56.441 €
U Bibići, Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Bibići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Bibići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (35%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Bibići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 426.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 548.419 €, a medijana 444.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.203 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Bibići, Svetvinčenatu je oko 3.085 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bibići, Svetvinčenatu iznosi 548.419 €, a medijana 444.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bibići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.085 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuće u Bibići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,1 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bibići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 548.419 € (medijana 444.500 €), prosječna površina 188,1 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska