ISTRA, SVETVINČENAT- Prizemnica sa bazenom!
Bibići, Svetvinčenat
426.000€
3 203 €/m2
Tip
Kuća
Površina
133 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 426.000€
- Površina
- 133 m2 (3 203 €/m2)
- Površina zemljišta
- 650
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.09.2026
- ID
- 114860
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT – Elegantna prizemnica s bazenom i ljetnom kuhinjom na mirnoj lokaciji
U srcu Istre, u šarmantnom mjestu pored Svetvinčenta, smjestila se ova elegantna i kvalitetno opremljena prizemnica koja nudi savršen spoj komfora, privatnosti i mediteranskog načina života.
Ukupne stambene površine 133 m², kuća se nalazi na uređenoj parceli od 650 m², a pažljivo osmišljen raspored prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Interijer se sastoji od:
prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ispunjenog prirodnim svjetlom
tri komforne spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite en-suite kupaonice
dodatnog gostinjskog WC-a
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu na bazen i okućnicu.
Posebna pažnja posvećena je udobnosti – centralno grijanje, svaka prostorija je klimatizirana, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Eksterijer ove nekretnine pruža potpuni doživljaj privatne oaze:
bazen površine 36 m² (4 x 9 m) sa sunčalištem
potpuno opremljena ljetna kuhinja (cca 20 m²) s roštiljem, TV-om i WC-om
tehnička prostorija za bazen
više parkirnih mjesta unutar okućnice
video nadzor
alarmni sustav
solarni paneli za zagrijavanje vode
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzni obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji i visokom stupnju opremljenosti.
Vlasništvo 1/1
Tržišna analiza - Bibići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 484.500 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 2.839 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
531.116 €
Medijana: 484.500 €
Prosječna površina
193,0 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.926 €/m²
Medijana: 2.839 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bibići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Čabrunići i dr..
Juršići ima prosječno 2.801 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 476.143 € i površinom oko 173,4 m².
Štokovci ima prosječno 3.469 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 766.500 € i površinom oko 239,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Režanci ima prosječno 2.021 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 230,0 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 484.500 € (prosjek 531.116 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.099 €/m²).
Za kuća u Bibići, Svetvinčenat trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.116 €, prosječna površina 193,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bibići, Svetvinčenat (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bibići, Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 72.107 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
72.107 €
U Bibići, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Bibići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Bibići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (34%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Bibići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 426.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 531.116 €, a medijana 484.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.203 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Bibići, Svetvinčenatu je oko 2.926 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 930 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bibići, Svetvinčenatu iznosi 531.116 €, a medijana 484.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bibići, Svetvinčenatu iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 930 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Bibići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,0 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 69,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bibići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.116 € (medijana 484.500 €), prosječna površina 193,0 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska