Reklama

ISTRA, SVETVINČENAT- Prizemnica sa bazenom!

Bibići, Svetvinčenat

426.000€

3 203 €/m2

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
426.000€
Površina
133 m2 (3 203 €/m2)
Površina zemljišta
650
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.09.2026
ID
114860
Reklama

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT – Elegantna prizemnica s bazenom i ljetnom kuhinjom na mirnoj lokaciji

U srcu Istre, u šarmantnom mjestu pored Svetvinčenta, smjestila se ova elegantna i kvalitetno opremljena prizemnica koja nudi savršen spoj komfora, privatnosti i mediteranskog načina života.

Ukupne stambene površine 133 m², kuća se nalazi na uređenoj parceli od 650 m², a pažljivo osmišljen raspored prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

Interijer se sastoji od:

prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ispunjenog prirodnim svjetlom
tri komforne spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite en-suite kupaonice
dodatnog gostinjskog WC-a

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu na bazen i okućnicu.

Posebna pažnja posvećena je udobnosti – centralno grijanje, svaka prostorija je klimatizirana, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Eksterijer ove nekretnine pruža potpuni doživljaj privatne oaze:

bazen površine 36 m² (4 x 9 m) sa sunčalištem
potpuno opremljena ljetna kuhinja (cca 20 m²) s roštiljem, TV-om i WC-om
tehnička prostorija za bazen
više parkirnih mjesta unutar okućnice
video nadzor
alarmni sustav
solarni paneli za zagrijavanje vode

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzni obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji i visokom stupnju opremljenosti.

Vlasništvo 1/1

Reklama

Tržišna analiza - Bibići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 426.000 € Prosjek: 531.116 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 484.500 € · -12% (ispod medijane)
92.700 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 3.203 €/m² Prosjek: 2.926 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.839 €/m² · +13% (iznad medijane)
930 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

531.116 €

Medijana: 484.500 €

Prosječna površina

193,0 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bibići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 3.469 €/m²
Juršići 2.801 €/m² +63% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.801 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 476.143 € i površinom oko 173,4 m².

Štokovci 3.469 €/m² +102% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.469 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 766.500 € i površinom oko 239,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Režanci 2.021 €/m² +18% · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.021 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 230,0 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 484.500 € (prosjek 531.116 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.099 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +25% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 484.500 € 2.839 € 2.926 € 181
Pula 665.200 € 2.783 € -2% 2.944 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9
Rijeka 458.500 € 2.099 € -26% 2.314 € 101

Za kuća u Bibići, Svetvinčenat trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.116 €, prosječna površina 193,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bibići, Svetvinčenat (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bibići, Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 72.107 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

72.107 €

U Bibići, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Bibići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Bibići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (34%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bibići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 426.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 531.116 €, a medijana 484.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.203 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Bibići, Svetvinčenatu je oko 2.926 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 930 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bibići, Svetvinčenatu iznosi 531.116 €, a medijana 484.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bibići, Svetvinčenatu iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 930 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Bibići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,0 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 69,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bibići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.116 € (medijana 484.500 €), prosječna površina 193,0 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

426.000 €

Kontakt