Reklama

Istra, Svetvinčenat, kuća, 133 m2, bazen, okućnica 650 m2

Bibići, Svetvinčenat

426.000€

3 203 €/m2

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
426.000€
Površina
133 m2 (3 203 €/m2)
Površina zemljišta
650
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.10.2026
ID
114860
Reklama

Opis

Elegantna prizemnica s bazenom i ljetnom kuhinjom na mirnoj lokaciji

U srcu Istre, u šarmantnom mjestu pored Svetvinčenta, smjestila se ova elegantna i kvalitetno opremljena prizemnica koja nudi savršen spoj komfora, privatnosti i mediteranskog načina života.

Ukupne stambene površine 133 m², kuća se nalazi na uređenoj parceli od 650 m², a pažljivo osmišljen raspored prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

Interijer se sastoji od:
prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ispunjenog prirodnim svjetlom
tri komforne spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite en-suite kupaonice
dodatnog gostinjskog WC-a

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu na bazen i okućnicu.

Posebna pažnja posvećena je udobnosti – centralno grijanje, svaka prostorija je klimatizirana, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Eksterijer ove nekretnine pruža potpuni doživljaj privatne oaze:
bazen površine 36 m² (4 x 9 m) sa sunčalištem
potpuno opremljena ljetna kuhinja (cca 20 m²) s roštiljem, TV-om i WC-om
tehnička prostorija za bazen
više parkirnih mjesta unutar okućnice
video nadzor
alarmni sustav
solarni paneli za zagrijavanje vode

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzni obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji i visokom stupnju opremljenosti.

Vlasništvo 1/1, bez tereta

Nekretnina vr

Reklama

Tržišna analiza - Bibići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 426.000 € Prosjek: 548.419 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 444.500 € · -4% (u medijani)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.203 €/m² Prosjek: 3.085 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.125 €/m² · +2% (u medijani)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

548.419 €

Medijana: 444.500 €

Prosječna površina

188,1 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.085 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bibići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.942 €/m²
Juršići 2.738 €/m² +59% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 2.738 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.600 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.942 €/m² +188% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.942 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.250 € i površinom oko 159,0 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 444.500 € (prosjek 548.419 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.085 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +4% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 444.500 € 3.125 € 3.085 € 194
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Rijeka 463.500 € 2.330 € -25% 2.597 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -29% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -36% 2.099 € 10

Za kuća u Bibići, Svetvinčenat trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 548.419 €, prosječna površina 188,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bibići, Svetvinčenat (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bibići, Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 56.441 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

56.441 €

U Bibići, Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Bibići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Bibići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (35%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bibići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 426.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 548.419 €, a medijana 444.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.203 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Bibići, Svetvinčenatu je oko 3.085 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bibići, Svetvinčenatu iznosi 548.419 €, a medijana 444.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bibići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.085 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuće u Bibići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,1 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bibići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 548.419 € (medijana 444.500 €), prosječna površina 188,1 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

426.000 €

Kontakt