ISTRA, SVETVINČENAT, OBNOVLJENA KAMENA STANCIJA
Čabrunići, Svetvinčenat
680.000€
3 090 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 220 m2 (3 090 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1290
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 96571
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT, OBNOVLJENA KAMENA STANCIJA
Kuća se nalazi u malom istarskom selu u srcu prelijepe Istre u mirnom prirodnom okruženju te je idealna za obiteljski život kao i za odmor.
U potpunosti je restaurirana poštujući tradicijske vrijednosti i arhitekturu istarske baštine. Korišteni su prirodni materijali: kamen i drvo.
U prizemlju je dnevni dio : open space kuhinja s blagovaonom, prostran dnevni boravak, toalet i spremište. Iz svake prostorije izlazi se u vanjsko dvorište.
Na katu su dva krila, u svakom po dvije spavaće sobe. U jednom krilu svaka soba ima svoju kupaonu, a u drugom krilu dvije sobe dijele jednu kupaonu. Na katu dominiraju visoki stropovi s autohtonim gredama koje cijelom prostoru daju romantični rustikalni štih.
Na ograđenoj okućnici smješten je pomoćni objekt od 40- tak m2 koji se može namijeniti u prostor za druženje ili neku drugu namjenu i spremište.
Tu je i terasa za boravak na otvorenom i roštilj, bazen i jacuzzi.
Kuća je u potpunosti namještena i opremljena novim namještajem i opremom te je svaka prostorija klimatizirana.
Lokacija je idealna jer za 15-20 minuta stižete u Pulu, Bale, Rovinj.
ID KOD AGENCIJE: 300291006... Prikaži broj
ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Čabrunići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 451.500 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 3.112 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
557.379 €
Medijana: 451.500 €
Prosječna površina
191,7 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.071 €/m²
Medijana: 3.112 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Čabrunići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 2.853 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 655.714 € i površinom oko 205,4 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 451.500 € (prosjek 557.379 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.071 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Čabrunići, Svetvinčenat trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 557.379 €, prosječna površina 191,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.071 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Čabrunići, Svetvinčenat (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Čabrunići, Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 55.281 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
55.281 €
U Čabrunići, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Čabrunići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Čabrunići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (38%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Čabrunići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 557.379 €, a medijana 451.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.091 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Čabrunići, Svetvinčenatu je oko 3.071 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čabrunići, Svetvinčenatu iznosi 557.379 €, a medijana 451.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čabrunići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.071 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuće u Čabrunići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čabrunići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 557.379 € (medijana 451.500 €), prosječna površina 191,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
455.000 € 3.640 €/m²
Samostojeća kuća u Čabrunići, 3 spavaće sobe, bazen
Čabrunići, Svetvinčenat
- 125 m²