Samostojeća kuća u Čabrunići, 3 spavaće sobe, bazen
Čabrunići, Svetvinčenat
455.000€
3 640 €/m2
Tip
Kuća
Površina
125 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 455.000€
- Površina
- 125 m2 (3 640 €/m2)
- Površina zemljišta
- 614
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 112469
Opis
Prodaje se samostojeća kuća u izgradnji neto površine 125 m², smještena na parceli od 614 m² na kraju sela, u mirnoj slijepoj ulici. Nekretnina je nastala rekonstrukcijom postojeće kamene istarske kuće uz nadogradnju novog objekta, čime se spaja tradicionalna gradnja s modernim rješenjima stanovanja.
Kuća je projektirana kao funkcionalan obiteljski dom s ukupno tri spavaće sobe i dvije kupaonice. U prizemlju se nalazi otvoreni prostor od približno 60 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Poseban dojam ostavlja visina stropa od 5 metara u dnevnom boravku i blagovaonici, koja prostoru daje dodatnu prozračnost, obilje prirodnog svjetla i osjećaj otvorenosti. U prizemlju su još smješteni hodnik, kupaonica i jedna spavaća soba.
Na kat se dolazi unutarnjim stubištem, a tamo su predviđene dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica.
Vanjski prostor uključuje popločanu terasu površine 24 m² i bazen od 28 m². Parcela ima pristup s javnog asfaltiranog puta, a s dvije strane omeđena je tradicionalnim suhozidima.
Karakteristike nekretnine:
* Samostojeća kuća neto površine 125 m²
* Okućnica površine 614 m²
* 3 spavaće sobe
* 2 kupaonice
* Open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
* Visina stropa u dnevnom boravku i blagovaonici 5 m
* Bazen 28 m²
* Popločana terasa 24 m²
* 2 parkirna mjesta
Tehničke značajke:
* Podno grijanje regulirano dizalicama topline
* Kamin u dnevnom boravku
* Klima uređaji u svim pro
Tržišna analiza - Čabrunići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 489.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
568.990 €
Medijana: 489.000 €
Prosječna površina
205,8 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.060 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Čabrunići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.025 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.286 € i površinom oko 166,1 m².
Štokovci ima prosječno 3.822 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.833 € i površinom oko 218,7 m².
Režanci ima prosječno 2.696 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.333 € i površinom oko 213,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 489.000 € (prosjek 568.990 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.060 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Čabrunići, Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 568.990 €, prosječna površina 205,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Čabrunići, Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Čabrunići, Svetvinčenat je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.950 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
71.950 €
U Čabrunići, Svetvinčenat najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Čabrunići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Čabrunići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Čabrunići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 455.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 568.990 €, a medijana 489.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.640 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Čabrunići, Svetvinčenat je oko 3.060 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čabrunići, Svetvinčenat iznosi 568.990 €, a medijana 489.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čabrunići, Svetvinčenat iznosi oko 3.060 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Čabrunići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,8 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čabrunići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 568.990 € (medijana 489.000 €), prosječna površina 205,8 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
