Svetvinčenat, Smoljanci - Novosagrađena moderna vila s bazenom na prodaju
Smoljanci, Svetvinčenat
800.000€
4 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 200 m2 (4 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 640
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 72087
Opis
Svetvinčenat, Smoljanci - Novosagrađena moderna vila s bazenom na prodaju
S ponosom predstavljamo vrhunsku vilu s bazenom u očaravajućem istarskom selu Smoljanci, u neposrednoj blizini povijesnog grada Svetvinčenata. Nekretnina je trenutno u izgradnji, ali će biti prodana u potpunosti dovršena, s prekrasno uređenim vrtom. Prostrana vila od 200 kvadratnih metara, smještena na dvije etaže, nudi ugodne zajedničke prostore u prizemlju i četiri spavaće sobe na gornjem katu, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Moderni dizajn vile, koji se odlikuje ravnom krovom i velikim prozorima, osigurava obilje prirodnog svjetla i nudi zadivljujuću povezanost sa slikovitom okolicom središnje Istre. Opremljena najnovijim tehnologijama grijanja i hlađenja i građena samo od najkvalitetnijih materijala, ova nekretnina se očekuje da bude završena do 2022. godine.
Smoljanci & Svetvinčenat - Zaronite u ljepote Istre:
U srcu Istre, Smoljanci su mirno selo smješteno blizu Svetvinčenata, srednjovjekovnog dragulja. Ovaj se kraj slavi zbog svoje duboke povijesne baštine, očaravajućih zelenih krajolika i neodvojive povezanosti s čarima prirode.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naš najviši prio
Tržišna analiza - Smoljanci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 448.500 € · +78% (iznad medijane)
Medijana: 3.112 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
554.993 €
Medijana: 448.500 €
Prosječna površina
193,7 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.041 €/m²
Medijana: 3.112 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Smoljanci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.957 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.125 € i površinom oko 189,6 m².
Štokovci ima prosječno 3.724 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.200 € i površinom oko 222,2 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 448.500 € (prosjek 554.993 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.041 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Smoljanci, Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.993 €, prosječna površina 193,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Smoljanci, Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Smoljanci, Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.324 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
57.324 €
U Smoljanci, Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Smoljanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Smoljanci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (40%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Smoljanci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.993 €, a medijana 448.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Smoljanci, Svetvinčenatu je oko 3.041 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi 554.993 €, a medijana 448.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Smoljanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Smoljanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.993 € (medijana 448.500 €), prosječna površina 193,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
780.000 € 4.785 €/m²
Svetvinčenat, kamena vila, 163 m², infinity bazen
Smoljanci, Svetvinčenat
- 163 m²
170.000 € 1.000 €/m²
Svetvinčenat, okolica, kuća sa započetom renovacijom
Smoljanci, Svetvinčenat
- 170 m²