Kuća, Svetvinčenat 180m² - 570.000 €

Novo 8

Svetvinčenat, Istra: Moderna vila na izvrsnoj lokaciji

Svetvinčenat, Istra: Moderna vila na izvrsnoj lokaciji — fotografija 2

Svetvinčenat, Istra: Moderna vila na izvrsnoj lokaciji — fotografija 3

Svetvinčenat, Istra: Moderna vila na izvrsnoj lokaciji — fotografija 4

Svetvinčenat, Istra: Moderna vila na izvrsnoj lokaciji — fotografija 5

Svetvinčenat, Istra: Moderna vila na izvrsnoj lokaciji — fotografija 6

Svetvinčenat, Istra: Moderna vila na izvrsnoj lokaciji — fotografija 7

Svetvinčenat, Istra: Moderna vila na izvrsnoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 570.000€

Površina: 180 m2 (3 166 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 71995

Opis

Svetvinčenat, Istra: Moderna vila na izvrsnoj lokaciji

U srcu Istre, u povijesnom i kulturno bogatom gradu Svetvinčenat, nalazi se ova moderna vila. Poznat po privlačenju više od 60 tisuća posjetitelja godišnje, Svetvinčenat nudi jedinstvenu kombinaciju turizma, uključujući eno-gastronomske užitke, aktivne odmore, sportske sadržaje, pješačke staze i festivale, osiguravajući nezaboravan boravak.

Ova jednokatna vila, izrađena u modernom arhitektonskom stilu, sada je dostupna za kupnju. Posjeduje tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostrani dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom. Iz blagovaonice i dnevnog boravka pristupa se velikoj natkrivenoj vanjskoj terasi s ugrađenim kaminom. Eksterijer vile obogaćen je velikim bazenom i jacuzzijem, savršenim za opuštanje i zabavu.

Dvorište nekretnine okruženo je prirodnom zelenilom, pružajući ugodan ambijent i pogodno za kućne ljubimce te sigurno igralište za djecu. Njegov miran položaj, zajedno s blizinom urbanih centara, dodaje ogromnu vrijednost, čineći je idealnim izborom za one koji traže spoj tradicije i modernosti.

Ova klimatizirana vila ima privatni bazen, jacuzzi, vrt, roštilj i besplatan Wi-Fi. Uključuje tri spavaće sobe, tri kupaonice, potpuno opremljenu kuhinju i terasu s pogledom na bazen. Vanjski prostor za blagovanje pruža mirno iskustvo objedovanja s pogledom na vrt. Vila također ima vanjski kamin, saunu, privatni ulaz i zvučnu izolaciju za dodatnu pri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 544.890 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +21% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 1.460.000 €

Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 3.035 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 2.998 €/m² · +6% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

544.890 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

194,6 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.035 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 1.460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²

Juršići 2.905 €/m² +64% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.905 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.286 € i površinom oko 171,6 m².

Štokovci 3.944 €/m² +123% · 5 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².

Cukrići 2.787 €/m² +58% · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².

Režanci 1.766 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 544.890 €), a medijana po m² 2.998 €/m² (prosjek 3.035 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	470.000 €	2.998 €	3.035 €	179
Pula	519.500 €	2.818 € -6%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -29%	2.477 €	101

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.890 €, prosječna površina 194,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.674 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

68.674 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.890 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 1.460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.035 €/m², medijana 2.998 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 544.890 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.035 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,6 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.890 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 194,6 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.