Kuća, Svetvinčenat 248m² - 600.000 €

10

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 6

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 7

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 8

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 9

Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

248 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 248 m2 (2 419 €/m2)

Površina zemljišta: 1279

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 17040

Opis

U ponudi je kvalitetna novogradnja, samostojeća prizemnica od 248m2 s bazenom.
Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u otvorenom prostoru, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, predprostora, hodnika i dva spremišta.
Kuća se nalazi na parceli od 1.527m2 s bazenom, igraonicom, spremištem i kupaonicom.

ID KOD AGENCIJE: K821

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 562.029 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 462.000 € · +30% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.419 €/m² Prosjek: 3.095 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · -23% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

562.029 €

Medijana: 462.000 €

Prosječna površina

190,1 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.095 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Juršići 2.964 €/m² +57% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.964 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 651.857 € i površinom oko 196,7 m².

Štokovci 4.102 €/m² +117% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.248 €/m² +19% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Smoljanci 3.176 €/m² +68% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 562.029 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.095 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +4%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	462.000 €	3.125 €	3.095 €	197
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -30%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -32%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 562.029 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.095 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 47.000 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

47.000 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (37%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 562.029 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.419 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.095 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 562.029 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.095 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 562.029 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.