Svetvinčenat, okolica, dvije autohtone kamene kuće s bazenima
Svetvinčenat
600.000€
3 636 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 165 m2 (3 636 €/m2)
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 109156
Opis
Svetvinčenat, okolica, dvije kamene kuće s bazenima, spoj tradicije i modernoga u mirnoj oazi zelenila.
U srcu Istre, nedaleko od Svetvinčenta, prodajemo dvije pažljivo obnovljene kamene kuće koje savršeno spajaju tradiciju i moderno, pružajući privatnost i udobnost.
Ova nekretnina pruža priliku za život ili investiciju u ambijentu koji odiše toplinom i karakterom Istre.
Svaka kuća uređena je s puno pažnje, zadržavajući izvornost kroz kamene elemente i rustikalni šarm, stvarajući interijere koji pružaju potpunu funkcionalnost, ugodnu atmosferu i osjećaj doma tijekom cijele godine.
Prva se kuća prostire na 100 m2, a sastoji se od potpuno opremljene kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka s kaminom, gostinjskog wc u prizemlju, dok se na prvom katu nalaze dvije izuzetno komforne spavaće sobe sa kupaonicama. U dvorištu kuće, smješten je bazen.
Druga kuća ima površinu od 65 m2, a sastoji se od kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom u prizemlju, gostinjskog wc te jedne prostrane spavaće sobe sa kupaonicom na katu. U dvorištu kuće, smješten je bazen.
Nekretnine se nalaze u blizini potrebnih sadržaja te su odlično prometno povezane sa istarskim destinacijama, a posebna vrijednost ove nekretnine leži u mogućnosti različitog korištenja: za obitelj, kombinaciju privatnog i turističkog dijela ili kao investiciju s izvrsnim potencijalom povrata kroz turistički najam obje kuće.
ID KOD AGENCIJE: 2017-26
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 460.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
552.460 €
Medijana: 460.000 €
Prosječna površina
191,8 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.062 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.062 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 648.111 € i površinom oko 195,9 m².
Štokovci ima prosječno 3.822 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.833 € i površinom oko 218,7 m².
Režanci ima prosječno 2.330 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.000 € i površinom oko 235,0 m².
Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 460.000 € (prosjek 552.460 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.062 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.460 €, prosječna površina 191,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 76.579 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
76.579 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (36%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.460 €, a medijana 460.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.062 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 552.460 €, a medijana 460.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.062 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.460 € (medijana 460.000 €), prosječna površina 191,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
600.000 € 2.419 €/m²
Istra, Svetvinčenat, novogradnja, kvalitetna kuća s bazenom
Svetvinčenat
- 248 m²
599.000 € 3.744 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Šarmantna novoizgrađena kuća s bazenom
Svetvinčenat
- 160 m²
650.000 € 2.211 €/m²
Svetvinčenat, okolica, prekrasna Villa na odličnoj lokaciji
Svetvinčenat
- 294 m²
650.000 € 2.211 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Komforna kuća s bazenom i prostranom okućnicom
Svetvinčenat
- 294 m²