Reklama

Svetvinčenat, okolica, dvije autohtone kamene kuće s bazenima

Svetvinčenat

600.000€

3 636 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
600.000€
Površina
165 m2 (3 636 €/m2)
Ažuriran
17.10.2026
ID
109156
Reklama

Opis

Svetvinčenat, okolica, dvije kamene kuće s bazenima, spoj tradicije i modernoga u mirnoj oazi zelenila.

U srcu Istre, nedaleko od Svetvinčenta, prodajemo dvije pažljivo obnovljene kamene kuće koje savršeno spajaju tradiciju i moderno, pružajući privatnost i udobnost.
Ova nekretnina pruža priliku za život ili investiciju u ambijentu koji odiše toplinom i karakterom Istre.

Svaka kuća uređena je s puno pažnje, zadržavajući izvornost kroz kamene elemente i rustikalni šarm, stvarajući interijere koji pružaju potpunu funkcionalnost, ugodnu atmosferu i osjećaj doma tijekom cijele godine.

Prva se kuća prostire na 100 m2, a sastoji se od potpuno opremljene kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka s kaminom, gostinjskog wc u prizemlju, dok se na prvom katu nalaze dvije izuzetno komforne spavaće sobe sa kupaonicama. U dvorištu kuće, smješten je bazen.

Druga kuća ima površinu od 65 m2, a sastoji se od kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom u prizemlju, gostinjskog wc te jedne prostrane spavaće sobe sa kupaonicom na katu. U dvorištu kuće, smješten je bazen.

Nekretnine se nalaze u blizini potrebnih sadržaja te su odlično prometno povezane sa istarskim destinacijama, a posebna vrijednost ove nekretnine leži u mogućnosti različitog korištenja: za obitelj, kombinaciju privatnog i turističkog dijela ili kao investiciju s izvrsnim potencijalom povrata kroz turistički najam obje kuće.



ID KOD AGENCIJE: 2017-26

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 552.460 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 460.000 € · +30% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 3.062 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +21% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

552.460 €

Medijana: 460.000 €

Prosječna površina

191,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.062 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 3.822 €/m²
Juršići 3.062 €/m² +31% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 3.062 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 648.111 € i površinom oko 195,9 m².

Štokovci 3.822 €/m² +64% · 6 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.822 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.833 € i površinom oko 218,7 m².

Režanci 2.330 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.330 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.000 € i površinom oko 235,0 m².

Smoljanci 3.176 €/m² +36% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 3.176 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 149,3 m².

Butkovići 3.215 €/m² +38% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 460.000 € (prosjek 552.460 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.062 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +9% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 460.000 € 3.000 € 3.062 € 197
Split 675.000 € 2.500 € -17% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -28% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -33% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € -33% 2.268 € 95

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.460 €, prosječna površina 191,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 76.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

76.579 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (36%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%
Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.460 €, a medijana 460.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.062 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 552.460 €, a medijana 460.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.062 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.460 € (medijana 460.000 €), prosječna površina 191,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

600.000 €

Kontakt