Zemljiste Čabrunići, Svetvinčenat 5.227m² - 267.000 €

6

Prilika Svetvinčenat!Teren s priključcima struje i vode!

Tip

Zemljiste

Površina

5227 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 267.000€

Površina: 5227 m2 (51 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 88657

Opis

Istra, Svetvinčenat

U mirnom i zelenilom okruženom kraju, daleko od gradske vreve, nalazi se ovo iznimno zemljište ukupne površine 5227 m². Posebnost ove parcele je što 2696 m² pripada građevinskoj zoni, dok ostatak čini poljoprivredno zemljište – savršena kombinacija za privatnost, vrtove, maslinike ili druge sadržaje.

Ono što ovo zemljište čini još privlačnijim su priključci za struju i vodu, kao i uređen pristupni put. Okruženo šumom i netaknutom prirodom, pruža maksimalnu privatnost i mir, a ipak je dovoljno blizu Svetvinčenata i svih potrebnih sadržaja.

Idealno je za izgradnju obiteljskog doma, kuće za odmor ili turističkih objekata – mogućnosti su bezbrojne.

Ovakva ponuda se rijetko pojavljuje – savršeno mjesto gdje se spajaju priroda, mir i potencijal za gradnju iz snova.

ID KOD AGENCIJE: 1019-185

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čabrunići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 267.000 € Prosjek: 134.513 € · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 95.000 € · +181% (iznad medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 51 €/m² Prosjek: 179 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · -37% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

134.513 €

Medijana: 95.000 €

Prosječna površina

2.699,0 m²

Medijana: 1.152,0 m²

Prosječna cijena / m²

179 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čabrunići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 109 €/m²

Juršići 74 €/m² +12% · 11 ogl.

Juršići ima prosječno 74 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 86.536 € i površinom oko 1.756,2 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 109 €/m² +65% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 109 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 2.533,0 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 134.513 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 179 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +147%	493 €	22
Pula	204.000 €	168 € +107%	205 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +67%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +63%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +48%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	95.000 €	81 €	179 €	145

Za zemljište u Čabrunići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 134.513 €, prosječna površina 2.699,0 m², a prosječna cijena po m² oko 179 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Čabrunići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Čabrunići, Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 21.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/69

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

21.175 €

U Čabrunići, Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 40 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čabrunići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (96%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 66 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Čabrunići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 267.000 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (181%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 134.513 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 51 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (37%). Prosjek za zemljište u Čabrunići, Svetvinčenat je oko 179 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenat iznosi 134.513 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenat iznosi oko 179 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.699,0 m² (medijana 1.152,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 134.513 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.699,0 m² (medijana 1.152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.