Zemljiste Čabrunići, Svetvinčenat 5.227m² - 267.000 €

6

Prilika Svetvinčenat!Teren s priključcima struje i vode!

Tip

Zemljiste

Površina

5227 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 267.000€

Površina: 5227 m2 (51 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 88657

Opis

Istra, Svetvinčenat

U mirnom i zelenilom okruženom kraju, daleko od gradske vreve, nalazi se ovo iznimno zemljište ukupne površine 5227 m². Posebnost ove parcele je što 2696 m² pripada građevinskoj zoni, dok ostatak čini poljoprivredno zemljište – savršena kombinacija za privatnost, vrtove, maslinike ili druge sadržaje.

Ono što ovo zemljište čini još privlačnijim su priključci za struju i vodu, kao i uređen pristupni put. Okruženo šumom i netaknutom prirodom, pruža maksimalnu privatnost i mir, a ipak je dovoljno blizu Svetvinčenata i svih potrebnih sadržaja.

Idealno je za izgradnju obiteljskog doma, kuće za odmor ili turističkih objekata – mogućnosti su bezbrojne.

Ovakva ponuda se rijetko pojavljuje – savršeno mjesto gdje se spajaju priroda, mir i potencijal za gradnju iz snova.

ID KOD AGENCIJE: 1019-185

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čabrunići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 267.000 € Prosjek: 133.431 € · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +167% (iznad medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 51 €/m² Prosjek: 144 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · -39% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

133.431 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.706,0 m²

Medijana: 1.135,0 m²

Prosječna cijena / m²

144 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čabrunići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 115 €/m²

Juršići 79 €/m² +139% · 14 ogl.

Juršići ima prosječno 79 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 84.564 € i površinom oko 1.556,0 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 115 €/m² +248% · 5 ogl.

Butkovići ima prosječno 115 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.200 € i površinom oko 2.094,2 m².

Smoljanci 99 €/m² +200% · 4 ogl.

Smoljanci ima prosječno 99 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.375 € i površinom oko 1.176,0 m².

Štokovci 94 €/m² +185% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 133.431 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 144 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (148 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +141%	493 €	22
Pula	250.000 €	148 € +78%	214 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +69%	292 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +63%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	83 €	144 €	145

Za zemljište u Čabrunići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 133.431 €, prosječna površina 2.706,0 m², a prosječna cijena po m² oko 144 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Čabrunići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Čabrunići, Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 30.733 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

30.733 €

U Čabrunići, Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 54 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čabrunići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Čabrunići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 267.000 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (167%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 133.431 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 51 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (39%). Prosjek za zemljište u Čabrunići, Svetvinčenat je oko 144 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenat iznosi 133.431 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenat iznosi oko 144 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.706,0 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 133.431 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.706,0 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.