Prilika Svetvinčenat!Teren s priključcima struje i vode!
Čabrunići, Svetvinčenat
267.000€
51 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5227 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 267.000€
- Površina
- 5227 m2 (51 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 88657
Opis
Istra, Svetvinčenat
U mirnom i zelenilom okruženom kraju, daleko od gradske vreve, nalazi se ovo iznimno zemljište ukupne površine 5227 m². Posebnost ove parcele je što 2696 m² pripada građevinskoj zoni, dok ostatak čini poljoprivredno zemljište – savršena kombinacija za privatnost, vrtove, maslinike ili druge sadržaje.
Ono što ovo zemljište čini još privlačnijim su priključci za struju i vodu, kao i uređen pristupni put. Okruženo šumom i netaknutom prirodom, pruža maksimalnu privatnost i mir, a ipak je dovoljno blizu Svetvinčenata i svih potrebnih sadržaja.
Idealno je za izgradnju obiteljskog doma, kuće za odmor ili turističkih objekata – mogućnosti su bezbrojne.
Ovakva ponuda se rijetko pojavljuje – savršeno mjesto gdje se spajaju priroda, mir i potencijal za gradnju iz snova.
ID KOD AGENCIJE: 1019-185
Tržišna analiza - Čabrunići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 97.150 € · +175% (iznad medijane)
Medijana: 82 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
124.750 €
Medijana: 97.150 €
Prosječna površina
3.358,7 m²
Medijana: 1.219,0 m²
Prosječna cijena / m²
104 €/m²
Medijana: 82 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Čabrunići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 71 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 3.605,5 m².
Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 97.150 € (prosjek 124.750 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 104 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Čabrunići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 124.750 €, prosječna površina 3.358,7 m², a prosječna cijena po m² oko 104 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Čabrunići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Čabrunići, Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.540 €).
Sniženih oglasa
15%
10/66
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
18.540 €
U Čabrunići, Svetvinčenat najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Čabrunići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Čabrunići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 267.000 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (175%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 124.750 €, a medijana 97.150 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 51 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (38%). Prosjek za zemljište u Čabrunići, Svetvinčenat je oko 104 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenat iznosi 124.750 €, a medijana 97.150 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenat iznosi oko 104 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.358,7 m² (medijana 1.219,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 124.750 € (medijana 97.150 €), prosječna površina 3.358,7 m² (medijana 1.219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
76.000 € 34 €/m²
Svetvinčenat, građevinski teren na odličnoj lokaciji!
Čabrunići, Svetvinčenat
- 2248 m²
500.000 € 84 €/m²
Svetvinčenat, predivan građevinski teren na idiličnoj lokaciji!
Čabrunići, Svetvinčenat
- 5936 m²