ŠTOKOVCI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI
Štokovci, Svetvinčenat
68.000€
135 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
503 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 68.000€
- Površina
- 503 m2 (135 €/m2)
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 64605
Opis
ŠTOKOVCI, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 503 m2 na atraktivnoj lokaciji u okruženju luksuznih vila za odmor.
Zemljište je pravilnog oblika, ravno i ima pristup s asfaltirane ceste. Svi priključci nalaze se u blizini.
Dozovoljena je izgradnja vile sa bazenom koja će biti dio zatvorenog naselja od pet vila.
Prilika za investiciju.
Štokovci je naselje u sastavu Općine Svetvinčenat, Istarska županija. Općina Svetvinčenat nalazi se u južnom dijelu središnje Istre. Svetvinčenat oživljava turističku ponudu i kroz razne manifestacije koje se održavaju u atraktivnim povijesnim lokacijama čime se promovira tradicija, kultura, običaji i gastronomija Istre. Na glavnom trgu održava se već tradicionalni Festival plesa i neverbalnog kazališta, Festival sira, Srednjovjekovni festival, Mrkat istrijanskega dela odnosno izložba starih istarskih zanata i suvenira, zatim predstave u izvedbi Istra inspirit-a, Izbor najkoze, Fešta mladega vina… U Svetvinčentu umjetnička skupina „Šikuti machine“ priređuje česte izložbe, koncerte, predstave i performanse.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 3871
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 95.600 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 75 €/m² · +80% (iznad medijane)
Prosječna cijena
127.000 €
Medijana: 95.600 €
Prosječna površina
3.439,8 m²
Medijana: 1.339,0 m²
Prosječna cijena / m²
98 €/m²
Medijana: 75 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..
Juršići ima prosječno 70 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 3.818,0 m².
Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².
Čabrunići ima prosječno 63 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.800 € i površinom oko 2.380,0 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.600 € (prosjek 127.000 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 98 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 127.000 €, prosječna površina 3.439,8 m², a prosječna cijena po m² oko 98 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Štokovci, Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.540 €).
Sniženih oglasa
15%
10/67
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
18.540 €
U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 68.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 127.000 €, a medijana 95.600 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 135 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (80%). Prosjek za zemljište u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 98 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 127.000 €, a medijana 95.600 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 98 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.439,8 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 127.000 € (medijana 95.600 €), prosječna površina 3.439,8 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
