Cetvorosoban stan Vabriga, Tar-Vabriga 99m² - 449.908 €

Novo 5

Poreč, Vabriga, 4-sobni stan u prizemlju, 99 m2, novogradnja, blizina mora, ok

Poreč, Vabriga, 4-sobni stan u prizemlju, 99 m2, novogradnja, blizina mora, ok — fotografija 2

Poreč, Vabriga, 4-sobni stan u prizemlju, 99 m2, novogradnja, blizina mora, ok — fotografija 3

Poreč, Vabriga, 4-sobni stan u prizemlju, 99 m2, novogradnja, blizina mora, ok — fotografija 4

Poreč, Vabriga, 4-sobni stan u prizemlju, 99 m2, novogradnja, blizina mora, ok — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 449.908€

Površina: 99 m2 (4 544 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116605

Opis

Predstavljamo predivan stan u prizemlju luksuzne novogradnje, smješten u Vabrigi, u neposrednoj blizini Poreča i prekrasnih istarskih plaža. Ova elegantna nekretnina u novogradnji idealan je izbor za sve koji traže spoj suvremenog dizajna, prostranosti i opuštenog mediteranskog načina života.

Posebnost ovog stana je impresivna okućnica osmišljen kao otvorena cjelina koja pruža osjećaj slobode, obilje mogućnosti uređenja i savršeno okruženje za druženje s obitelji i prijateljima. Velikodušan prostor omogućuje stvaranje interijera po vlastitom ukusu, od elegantnog luksuznog ambijenta do toplog, suvremenog doma.

Stan raspolaže s tri udobne spavaće sobe, pružajući privatnost i mir, dok pažljivo osmišljen raspored prostora osigurava funkcionalnost i visoku razinu svakodnevne udobnosti.

Dodatnu vrijednost nekretnini daju moderna novogradnja, dizalo koje omogućuje jednostavan pristup penthouseu te atraktivna lokacija koja spaja mir istarskog okruženja s blizinom mora i svih potrebnih sadržaja.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50310

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vabriga, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.908 € Prosjek: 491.660 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -10% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 5.338 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

491.660 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.338 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vabriga, Tar-Vabriga za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.586 €/m² Najskuplje: 5.727 €/m²

Vabriga 5.727 €/m² +60% · 60 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.727 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 60 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 532.519 € i površinom oko 95,2 m².

Tar 3.586 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Tar ima prosječno 3.586 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.838 € i površinom oko 78,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Tar-Vabriga medijana cijene je 500.000 € (prosjek 491.660 €), a medijana po m² 6.010 €/m² (prosjek 5.338 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.698 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +4%	6.919 €	69
Tar-Vabriga trenutni	500.000 €	6.010 €	5.338 €	73
Zadar	412.974 €	4.414 € -27%	4.583 €	73
Rijeka	245.500 €	3.698 € -38%	3.810 €	812
Zagreb	260.999 €	3.299 € -45%	3.446 €	95
Osijek	236.800 €	3.049 € -49%	3.109 €	37

Za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.660 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.338 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vabriga, Tar-Vabriga (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vabriga, Tar-Vabriga najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (36%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Vabriga, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 9 ogl. · 12%

70 – 100 m² 31 ogl. · 42%

100 – 150 m² 29 ogl. · 40%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Vabriga, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (88% ponude, prosječno 5.504 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (64 oglasa, prosjek 5.504 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.135 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.504 €/m² · 64 ogl. · 88%

Četverosoban stan 4.135 €/m² · 7 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Parkirno mjesto (27%).

Terasa 68 od 73 ogl. · 93%

Parkirno mjesto 20 od 73 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Vabriga, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 449.908 €, što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 491.660 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (24%). Prosjek za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga je oko 5.338 €/m², medijana 6.010 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.702 – 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi 491.660 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 850.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi oko 5.338 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.660 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.